Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Europaplein 23 e

8915CM Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Europaplein 23 e Leeuwarden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie woonlaag in het geliefde wooncomplex "Valerius" bevindt zich dit lichte en verzorgd afgewerkte twee kamer appartement met balkon en een eigen garagebox. Een comfortabele plek met vrij uitzicht, veel daglicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u rustig, terwijl het centrum van Leeuwarden zich op loopafstand bevindt en de uitvalswegen richting Amsterdam, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar zijn. Via de representatieve centrale entree met beltableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften bereikt u het appartement. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en achter het complex, op afgesloten terrein, ligt de bijbehorende garagebox. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De entree is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast en een praktische kast met de cv installatie. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte van ruim 24 m². Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het uitzicht is weids en geeft een mooi beeld van de omgeving en de entree van de stad. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel bij het raam. Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Deze is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Het extra raam in de keuken zorgt ook hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op waar je nog kunt genieten van de zon. Dit ligt gunstig op de zonzijde en biedt een beschutte plek waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over een deel van de stad. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast, waardoor u optimaal gebruikmaakt van de beschikbare meters. De badkamer ligt centraal in het appartement en is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de kelder van het complex is daarnaast een gemeenschappelijke ruimte van circa 80 m² aanwezig die bewoners tegen een kleine vergoeding kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld een verjaardag of het ontvangen van logees. Algemeen: - hoek-appartement gelegen op de westzijde - Eigen garage op afgesloten terrein - Gezamenlijke grote afgesloten fietsenberging op afgesloten terrein - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met isolatie glas - In de kelder van het complex is een gemeenschappelijke ruimte van ca 80 m2 aanwezig welke door de bewoners tegen een geringe vergoeding gebruikt kan worden voor het vieren van verjaardagen of een logeeraangelegenheid. - Het appartement is voorzien van een nette houten dekvloer - Voorzien van een cv-ketel met radiatoren - Erfpachtcanon ca. € 632,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 146,- per maand (appartement) en € 19.91 per maand voor de garagebox. - Er is een verplicht onderhoudsabonnement voor de CV ketel ten bedrage van € 15,13/maand. Een comfortabel en licht appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie centraal wil wonen met rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Graag laten wij u dit appartement persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8915

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.