Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Ferdinand Bolstraat 82

8932JR Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.591

Fotoalbum

Ferdinand Bolstraat 82 Leeuwarden
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht én volop potentie aan de Ferdinand Bolstraat 82 in Leeuwarden! In de geliefde Ferdinand Bolstraat staat deze ruime eengezinswoning klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Het huis heeft een fijne basis van licht, ruimte en karakter — denk aan glas-in-lood, een erker en een sfeervolle woonkamer. Een plek waar je zó in kunt, maar die nog véél mooier wordt wanneer je haar stap voor stap naar je hand zet. Aankomst & Entree Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot de woonkamer en beschikt over zowel een meterkast als een handige trapkast. Een logische, overzichtelijke start van de woning. Begane grond Woonkamer De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een sfeervolle elektrische haard als blikvanger. De karakteristieke erker laat het daglicht rijkelijk binnenstromen; dankzij het dubbele glas zit je hier comfortabel. De houten elementen geven het geheel een prettige, huiselijke uitstraling. Door de open verbinding met de keuken loopt de ruimte prettig in elkaar over — een fijne plek voor zowel dagelijkse momenten als lange avonden tafelen. Halfopen keuken In de halfopen keuken is gekozen voor een rustige, witte basis waarin alles aanwezig is wat je nodig hebt: een gasfornuis, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Het is een functionele ruimte die direct gebruikt kan worden, maar zich ook uitstekend leent voor een toekomstige update. Bijkeuken Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken waar de cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) staat. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine én een toilet. Een bijzonder waardevolle plek voor extra opbergruimte en dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping Overloop & Slaapkamers Op de overloop trekt het glas-in-lood het oog, een charmant element dat meteen karakter geeft aan deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dubbel glas (niet HR), terwijl de kleinere kamer(s) zijn voorzien van enkel glas met voorzetramen. Alle kamers hebben potentie en voelen door de goede lichtinval vriendelijk en bruikbaar aan, in welke functie je ze ook wilt inzetten. Badkamer De badkamer voelt royaal aan en biedt alles voor een comfortabele start én afsluiter van de dag. Het ligbad nodigt uit tot ontspannen bubbeltijd, terwijl de aparte douche ideaal is voor de snelle ochtenden. Het toilet en de wastafel maken de ruimte compleet. Tweede verdieping Slaapkamer & Overloop De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, aangevuld met een overloop die ruimte geeft voor extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken, logeren of hobby’s­—een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen en nog verder geoptimaliseerd kan worden. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsarm. Het aangebouwde schuurtje zorgt voor extra bergruimte, terwijl de achterom ideaal is voor fietsen, afvalcontainers of klussen in de tuin. Een praktische buitenplek waar je met wat creatieve aankleding een verrassend fijne stadstuin van kunt maken. Pluspunten Woonkamer met erker en elektrische haard Drie slaapkamers Complete badkamer met ligbad en douche Bijkeuken met cv-ketel (Nefit 2015, eigendom) Onderhoudsarme tuin met achterom en schuurtje Zacht gezegd: een woning met volle potentie om te moderniseren naar jouw smaak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8932

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.