Einwohner
92.305
Letztes Jahr: 2025
Jouwsmastraat 31
8934AX Leeuwarden • Fryslân
Verkauft
€ 185.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550
2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550
Kaufpreis /m²: € 2.434
Fotoalbum
Beschreibung
Knusse jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel ruimte! Ben jij op zoek naar een charmante jaren ’30 woning met karakter, veel potentie en een praktische indeling? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Jouwsmastraat 31 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met karakteristieke gevels en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entree met trapopgang binnen. De lichte woonkamer aan de voorzijde straalt sfeer uit, met een uitzicht op de straat. Dankzij het grote raam komt er volop natuurlijk licht naar binnen. De open keuken aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en heeft een gaskookplaat, oven en voldoende werkruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, extra bergruimte en een toilet – ideaal voor gezinnen of gasten. Via de bijkeuken bereik je de stenen berging en de achterom. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste kamers zijn perfect als hoofd- en kinderkamer, terwijl de derde zich goed leent als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Locatie: De Jouwsmastraat ligt in de gewilde wijk Achter de Hoven, op steenworp afstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen – zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten – binnen handbereik. Pluspunten op een rij: • Authentieke details en jaren '30 sfeer • Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Tuin met achterom en berging • Goede bereikbaarheid met auto en OV • Nabij centrum en voorzieningen Belangrijkste kenmerken: • Energielabel D • Voorzien van dubbel glas • Woonoppervlakte ca. 90 m² • 3 slaapkamers • Woonkamer met open keuken • Bijkeuken, berging én extra toilet beneden • Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen • Notaris is al vastgesteld Interesse? Deze woning is uitermate geschikt voor starters, kleine gezinnen of handige klussers die een woning naar eigen smaak willen inrichten. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van dit leuke huis aan de Jouwsmastraat 31!
Hypothek berekenen
€ 185.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550
2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550
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Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 185.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Inhalt
- 267 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2007, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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8935BL Leeuwarden
€ 595.000 k.k.
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- Schlafzimmer
- 4
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8912CL Leeuwarden
€ 795.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 4
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8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
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8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 2
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van Leeuwenhoekstraat 35
8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Westerkade 69
8911BD Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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- Verfügbar
Hiddemastate 32
8925BA Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Corellistraat 66
8915BX Leeuwarden
€ 299.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
