Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Kwekerijstraat 8

8933GA Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

Kwekerijstraat 8 Leeuwarden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Leeuwarden! We laten je graag kennismaken met Kwekerijstraat 8 – een gezellige woning met een frisse, moderne look en alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Je woont hier in de wijk: Achter de Hoven. Een levendige buurt, vlakbij het centrum van Leeuwarden! Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Denk aan het station, diverse scholen, supermarkten... Noem maar op! Ideaal als je graag centraal woont, maar ook wat rust om je heen waardeert. Laten we samen even binnenkijken! Voordat we naar binnen gaan, kijken we even om ons heen. Wat een fijne, rustige straat is dit! Doordat je hier alleen met de fiets kunt komen, heb je geen last van druk autoverkeer voor de deur. Ideaal! De uitstraling van de woning is ook nog eens geweldig: knus met een fijne én groene voortuin! Wat wil je nog meer? We betreden de woning via de voordeur, waarbij we binnenkomen in de hal. Hier heb je de mogelijkheid om naar de woonkamer te gaan óf de trap naar boven te nemen. Laten we een kijkje nemen in de woonkamer. Hier geniet je van een fijne sfeer en veel lichtinval van zowel voor als achter de woning. Genoeg mogelijkheden om een gezellige eethoek te creëren of een lekker plekje om te relaxen op de bank. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken. Wat een parel is dat zeg! Strak wit wordt hier gecombineerd met een warm houten blad. Deze combinatie zorgt voor een prachtige moderne look. Daarnaast is er meer dan genoeg opbergruimte. Door de handige indeling is alle ruimte optimaal benut. En koken? Dat doe je hier op een vierpits inductieplaat met een oven, magnetron én daarnaast is er nog een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Ideaal voor gezellige diners met vrienden of gewoon een lekkere maaltijd voor jezelf. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. Deze is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt: een comfortabele douche, een wastafel met spiegelkast én een toilet. We gaan de trap op naar de eerste verdieping. Hier vinden we twee fijne slaapkamers. Deze zijn lekker ruim en kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Of je nu een rustige plek wilt creëren om uit te rusten of een thuiskantoor wilt maken – hier kan het allemaal! En dan komen we bij misschien wel het fijnste plekje van het huis: de achtertuin! Hier kun je écht tot rust komen. Of je nu lekker in het zonnetje wilt zitten met een drankje of liever beschut je koffie drinkt in de tuinkamer – het kan allemaal. Dankzij die overdekte ruimte geniet je hier het hele jaar door van de buitenlucht. Écht een groot pluspunt aan deze woning! Daarnaast is er in de achtertuin nog een berging, waar je ook veel opbergmogelijkheden hebt. Waarom je hier écht wilt wonen? De huidige bewoner legt het perfect uit: “Het is een gezellige tussenwoning met een prachtige tuinkamer. Je hebt veel privacy en een nette, zonnige tuin.” Klinkt dit als dé perfecte plek voor jou? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in! BIJZONDERHEDEN: - Het appartementsrecht van toepassing - VVE bijdrage van €80,62 voor de buitenzijde voorkant van de woning - Geen auto’s door de straat - Prachtige tuinkamer (2022) in een zonnige tuin - Gezellige en knusse sfeer gecombineerd met een moderne uitstraling

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
298 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NXT HRC24/cw4 Combi Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8933

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.