Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Lenteklokje 95

8935KV Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 2.427

Fotoalbum

Lenteklokje 95 Leeuwarden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lenteklokje 95 in Leeuwarden: een fijne, ruime gezinswoning gelegen in groene en kindvriendelijke wijk! In een rustige straat, omringd door groen en water en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, staat deze verzorgde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis waar licht, ruimte en praktisch wonen samenkomen en waar je met gemak je eigen woonwensen kunt laten groeien. De groene wijk zelf is kindvriendelijk met speeltuintjes & wandel- en fietspaden. We komen aan bij de netjes betegelde voortuin, met praktische losstaande stenen berging. Ideaal voor fietsen, scooters en alles wat je liever niet in huis zet. Via de voordeur stappen we de hal binnen, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier lopen we rechtdoor naar de leefruimte. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin heerlijk licht. Het zicht op de tuin maakt dit een fijne plek om te ontspannen of juist om met vrienden en familie samen te zijn. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, perfect om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Aan de voorzijde ligt de keuken, die via een doorgang in contact staat met de woonkamer. Deze opzet zorgt voor een natuurlijke scheiding, terwijl het geheel toch ruim en open aanvoelt. De keuken is netjes, compleet en biedt volop kastruimte. Op de eerste verdieping vinden we aan de achterzijde van de woning de royale master bedroom, met zicht op de tuin. Met een oppervlakte van circa 16,6 m², een rustige ligging en een ruime vaste kast is dit een comfortabele en fijne hoofdslaapkamer. De overloop beschikt ook over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is keurig onderhouden en direct bruikbaar, met daarbij alle vrijheid om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Verder is er een tweede, ruim toilet op deze verdieping, gesitueerd in de voormalige badkamer, met plek voor de was. Dankzij de royale opzet van deze verdieping is het bovendien goed mogelijk om deze te herinrichten en meerdere slaapkamers te realiseren. Op de tweede verdieping treffen we nog twee volwaardige slaapkamers aan, beide prettig van formaat: één kamer meet 9,4 m² en de andere zelfs 12,2 m². Daarnaast is er een ruime vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2024, eigendom). De nette, diepe tuin op het zuiden heeft een prettige afwisseling van betegeling en groene borders, en heeft veel privacy dankzij de schutting rondom en de groene struiken en hagen. Achterin de tuin is ruimte voor een fijn terras, een heerlijke plek om te genieten van de zon! Alle pluspunten op een rij: - Verzorgde tussenwoning met veel lichtinval - Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Aldlân Oost - Energielabel B - Royale woon- en slaapvertrekken - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - Praktische berging aan de voorzijde - Diepe tuin op het zuiden met veel privacy - CV-ketel vernieuwd in 2024 en in eigendom Kortom: een comfortabele en ruime woning met een prettige indeling, volop licht en alle ruimte om het helemaal eigen te maken, gelegen op een fijne plek in het groene Aldlân Oost. Kom je ook langs om de mogelijkheden van Lenteklokje 95 zelf te ervaren? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8935

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.