Einwohner
92.305
Letztes Jahr: 2025
Nijlânsdyk 189 d
8931GE Leeuwarden • Fryslân
Verkauft
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350
Kaufpreis /m²: € 3.082
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met uitzicht! Modern appartement aan de Nijlansdyk 189 D te Leeuwarden. Ben jij op zoek naar een instapklaar, licht en hip appartement op een toplocatie in Leeuwarden? Dan is de Nijlansdyk 189 D precies wat je zoekt! Gelegen op de 3e verdieping van een keurig appartementencomplex in de gewilde wijk Nijlan, met een adembenemend uitzicht over het Van Harinxmakanaal én alle comfort van nu. Hier woon je rustig, ruim en heb je alles binnen handbereik. Highlights van dit hippe appartement aan het water: Fantastisch vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal vanuit de lichte woonkamer en het balkon op het zuidwesten. Twee fijne slaapkamers, mét handige kasten. Een balkon op het oosten: perfect voor je eerste koffie in de ochtendzon. Frisse afwerking, helemaal van nu! De indeling van het appartement is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal, vanuit hier tref je een meterkast, een slaapkamer, het toilet met hangend closet en fonteintje, een moderne keuken met composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en toegang tot het balkon. Daarnaast een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de lichte woonkamer met zeer fraaie PVC vloer heb je toegang tot de tweede slaapkamer én heb je fantastisch vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Elke dag genieten van voorbijvarende schepen! Pluspunten van het complex: Eigen (fietsen)berging op de begane grond Afgesloten entree met intercom en nette algemene ruimtes Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €166,32 Goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas Locatie: Op loopafstand van het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden Een bushalte voor de deur Perfecte uitvalsbasis: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A32/A31 richting Groningen, Harlingen of Heerenveen Bonus: Appartement kan desgewenst inclusief inventaris gekocht worden, ideaal voor starters! Nijlansdyk 189 D is dé perfecte mix van rust, ruimte, uitzicht en comfort. Stap binnen, kijk rond en voel je direct thuis. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en wie weet kijk jij binnenkort vanaf je balkon uit over het kabbelende kanaal.
Hypothek berekenen
€ 225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 238 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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€ 795.000 k.k.
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- Schlafzimmer
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8912CK Leeuwarden
€ 359.000 k.k.
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- 93 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 3
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8913GK Leeuwarden
€ 309.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 2
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8921VA Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
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Westerkade 69
8911BD Leeuwarden
€ 257.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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- Verfügbar
Hiddemastate 32
8925BA Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Corellistraat 66
8915BX Leeuwarden
€ 299.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
