Einwohner
92.305
Letztes Jahr: 2025
Paulus Potterstraat 10
8932KL Leeuwarden • Fryslân
Verkauft
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150
Kaufpreis /m²: € 3.312
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met sfeer én een heerlijke stadstuin, dat kan bij de Paulus Potterstraat in Leeuwarden! Welkom bij Paulus Potterstraat 10 in Leeuwarden! In de geliefde wijk Huizum-West staat dit gezellige huis vol karakter. Denk aan een balkenplafond, glas-in-loodramen en een verrassend ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten. Met een speeltuin om de hoek en voorzieningen dichtbij, woon je hier op een plek waar gemak en gezelligheid samenkomen! Aankomst en entree De gevel straalt karakter uit en zodra je binnenstapt, merk je dat dit huis sfeer ademt. Via de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. Woonkamer en keuken De woonkamer is warm en charmant, met het balkenplafond en de glas-in-looddetails als echte blikvangers. Hier voel je direct de gezelligheid. De dichte, moderne keuken is een fijne plek om te koken, compleet met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Handig: er is ook een trapkast voor extra opbergruimte, terwijl de spotjes voor een moderne uitstraling zorgen. Achter de keuken vind je het moderne toilet. Buitenruimte Via de achterdeur stap je de stadstuin in: een groene en verrassend ruime buitenplek waar je veel privacy hebt. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door gezellig zitten. Het achterom maakt het praktisch en compleet. Eerste verdieping Boven zijn twee slaapkamers, beide netjes en goed in te richten. De badkamer ligt op dezelfde verdieping als de slaapkamers, wat praktisch én comfortabel is. Deze is modern en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Extra luxe: de elektrische vloerverwarming maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen. Onder de trap naar de zolder is bovendien slimme bergruimte gemaakt. Zolder Op de zolder vind je de cv-installatie uit 2021 en extra plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle details zoals een balkenplafond en glas-in-loodramen. - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur. - Nette badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Twee slaapkamers. - Grote stadstuin met privacy, achterom en gezellige overkapping. - Cv-ketel uit 2021, dubbel glas en dakisolatie. - Ideale ligging met speeltuin en voorzieningen dichtbij.
Hypothek berekenen
€ 265.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 301 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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- 4
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Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
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- 4
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€ 184.500 k.k.
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8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
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- 2
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Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
