Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Seilskade 32

8912CN Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 999.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.840

2 % Übertragungssteuer (€ 19.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Seilskade 32 Leeuwarden
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouses Haveneiland Penthouse A32 - Luxe wonen omringd door water en ruimte/ in harmonie met het water - Woonoppervlakte ca. 178 m² - 2 riante dakterrassen van elk ca. 25 m², ligging op noordwesten en zuidoosten - 1 balkon van ca. 9 m², aangrenzend aan de werkkamer met uitzicht op de haven - Gelegen op de zesde en zevende verdieping - Vanuit je woonkeuken uitzicht over de stad - Hoogwaardige materialen en afwerking - Eigen ligplaats (huur) in de naastgelegen haven inclusief 2 privé parkeerplaatsen en fietsenberging Slim ingedeeld, klasse tot in de details Wil jij graag dat elke ruimte in huis logisch aanvoelt? Met een eigen plek voor werken, koken en ontspannen? Met daglicht dat je volgt en een uitzicht dat blijft verrassen? Dan zijn deze penthouses een schot in de roos! Om jouw nieuwe thuis volledig aan te laten sluiten bij jouw woonwensen ga je om de tafel met onze interieurarchitecte Christien. Zij weet de ruimte slim in te delen, heeft oog voor mooie zichtlijnen en creëert een aangename verbinding tussen binnen en buiten en ook de afwerking is van het allerhoogste niveau. Zo weet je zeker dat alles klopt en jij je hier straks helemaal thuis voelt! In deze exclusieve penthouses komt alles samen: een rustige hoekligging met vrij uitzicht over het water, een ruime leefkeuken en een lichte woonkamer met grote glaspartijen, met ieder toegang tot een van de terrassen. De master slaapkamers hebben beide directe toegang tot een eigen badkamer. Door de drie terrassen kan jij op elk moment van de dag een plek kiezen om buiten te zijn. Je betreedt jouw penthouse vanaf de zesde of zevende verdieping. Op de zesde verdieping vind je naast jouw entree ook een werkkamer met een apart toilet. Vanaf hier kun je met de trap direct naar jouw penthouse gaan. Liever met de lift? Dat kan natuurlijk ook. Dan stap je vanuit de lift rechtstreeks je eigen entree binnen op de zevende verdieping. Unieke woonplek aan het water In Haveneiland is het elke dag een verademing om thuis te komen! Helemaal wanneer je kiest voor één van de beide exclusieve penthouses. Hier komen luxe, rust en ruimte samen met high-end wooncomfort en geniet je van een weergaloos uitzicht over het water. Luxe dineren bij een grand café of ontbijten bij die gezellige koffiezaak; het kan gewoon om de hoek. Alles wat je nodig hebt, vind je vlakbij. Je bent bovendien in no-time in hartje Leeuwarden en omliggende plaatsen, zowel op de fiets als met de auto. Nog leuker is het om met de boot eropuit te trekken. Vanuit de haven pal naast huis vaar je zo de Friese wateren op, maar ook de stad in. Geweldig toch! Stel je voor hoe je straks de pui openschuift, het terras opstapt en uitkijkt over het water. Boten varen voorbij, de lucht verandert van kleur terwijl jij het aanschouwt vanaf de eerste rang. Zowel overdag als ’s avonds valt er om je heen van alles te zien. Tegelijkertijd kom je in deze prachtige setting helemaal tot rust. Dat is het mooie van wonen aan de haven én het kanaal. Dankzij de situering op de hoek van het gebouw ervaar je bovendien volop privacy en is ook de lichtinval optimaal. Of je nu binnen zit of buiten, hier kom je helemaal tot jezelf. Wil je meer informatie over deze prachtige penthouses? Neem dan contact met ons op. Disclaimer: De plattegronden zijn indicatief. Het geeft een suggestie van hoe het penthouse kan worden ingedeeld. De definitieve indeling bespreken we graag met jou persoonlijk zodat deze aansluit bij jouw woonwensen. Ook zijn de tekeningen onder voorbehoud van wijzigingen van technische aard. Aan de afgebeelde plattegronden kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 999.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.840

2 % Übertragungssteuer (€ 19.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.340

3,04%

Jährlich

%

€ 49.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
550 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8912

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.