Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Skrok 20

8918LB Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 287.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 295.100

Kaufpreis /m²: € 2.875

Fotoalbum

Skrok 20 Leeuwarden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Skrok 20 Leeuwarden Skrok 20 is een verzorgde en verrassend ruime woning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een balkon, een garage en een fijne tuin. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Leeuwarden, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en prettig licht dankzij de brede raampartij aan de tuinzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Voor extra comfort zijn de ramen aan de woonkamerzijde voorzien van een verticaal zonwerend scherm, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam blijft in huis. Het raam achter de bank is voorzien van een elektrisch rolluik. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer en sluit logisch aan op de ruimte. De keuken is afgesloten en bereikbaar vanuit de entree. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk en kastruimte. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tegenover de keuken bevindt zich een bijkeuken of berghok. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag en het plaatsen van extra apparatuur zoals een koelkast of vriezer. Een praktische toevoeging die het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te delen als slaap, werk of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het balkon, een fijne plek om even buiten te staan. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groen rondom, waardoor je hier prettig en beschut buiten zit. De garage ligt naast de woning en is uitsluitend van buitenaf bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Skrok 20 biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort in een rustige woonomgeving. Een fijne woning met praktische extra’s en volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 287.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.600

2 % Übertragungssteuer (€ 5.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.100

2,78%

Jährlich

%

€ 14.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 287.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8918

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.