Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Arubapad 1
2315VA Leiden • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 629.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430
Kaufpreis /m²: € 5.156
Fotoalbum
Beschreibung
- Arubapad 1 te Leiden English text below! Hoekwoning met extra licht, hoog plafond, eigen parkeerplaats én extra opbouwverdieping – volledig instapklaar. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is Arubapad 1 precies wat u zoekt. Deze in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning verkeert in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt optimaal wooncomfort – zonder dat u hoeft te klussen. Unieke hoekligging met extra licht en ruimte Deze woning ligt prachtig op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van veel extra lichtinval en een vrijer uitzicht dan de meeste andere woningen. Daarnaast beschikt nummer 1 over een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 131,42 voor onder andere opstalverzekering, schilderwerk, dak en onderhoud parkeerdek. Wonen op de eerste verdieping Via de entree met hal en vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau is het een opvallend lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Ook is er achter de woning een prettige speelomgeving voor kinderen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Tweede verdieping – comfort en privacy Met de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. De badkamer is uitgevoerd met: - Inloopdouche - Tweede toilet - Wastafel - Designradiator en elektrische radiator Daarnaast is er een separate technische ruimte met cv-ketel (Itho Daalderop) en vloerverwarmingsverdeler. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waarbij de ruimtes afzonderlijk regelbaar zijn. Derde verdieping – gerealiseerde opbouw met extra terras Deze woning beschikt reeds over een extra opbouwverdieping (derde etage). Op deze bovenste verdieping vindt u: - Eén ruime slaapkamer - Praktische opslagruimte - Een extra terras van maar liefst 10,7 m² Hier geniet u van extra privacy, licht en buitenruimte – een waardevolle toevoeging aan de woning. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2017 – instapklaar - Uitstekend geïsoleerd - Hoekligging met veel lichtinval - Hoog plafond - Vloerverwarming op de verdiepingen - Drie slaapkamers (inclusief opbouw) - Extra terras van 10,7 m² op de derde verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Eigen parkeerplaats - Weids uitzicht over Leiden op het terras op de bovenste verdieping - Ruime berging in onderbouw - Centrale ligging, nabij het vernieuwde Kooiplein en alle voorzieningen - Ramen worden gewassen en wordt gedekt door de Vve bijdrage - Actieve VvE (€ 131,42 per maand) - Supermarkten en andere winkels letterlijk op loopafstand, om de hoek Vraagprijs: € 629.000,- k.k. (Oplevering in overleg) Bent u op zoek naar een moderne, lichte en comfortabele woning met extra verdieping en terras op een toplocatie in Leiden? Dan nodigen wij u van harte uit om Arubapad 1 zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging! Corner apartment with extra light, high ceiling, private parking space, and an additional mezzanine floor – completely move-in ready. Are you looking for a spacious, modern home in a central location in Leiden? Then Arubapad 1 is exactly what you are looking for. This newly built home, completed in 2017, is in excellent condition, is fully insulated according to the latest building standards, and offers optimal living comfort – without the need for any DIY work. Unique corner location with extra light and space This home is beautifully situated on the corner of the building and therefore benefits from plenty of extra natural light and a clearer view than most other homes. Additionally, number 1 features a high ceiling, creating a particularly spacious feel. The property is part of an apartment ownership scheme with an active Owners' Association (VvE). The monthly contribution amounts to € 131.42 for, among other things, building insurance, painting, roof maintenance, and maintenance of the parking deck. Living on the first floor You reach the living floor via the entrance with a hall and fixed staircase. Here you will find the spacious living room with a semi-open kitchen at the front. Thanks to its elevated position above street level, it is a remarkably bright living space with ample room for a spacious dining table. The modern kitchen is fully equipped and practically laid out. The entire floor is fitted with comfortable underfloor heating. At the rear is the seating area with access to the sunny garden. Directly behind this lies the private parking space on a secure parking deck, accessible exclusively to residents. There is also a pleasant play area for children behind the house. A toilet is also located on this floor. Second floor – comfort and privacy You reach the sleeping floor via the fixed staircase. Here you will find two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate utility room. The bathroom is equipped with: - Walk-in shower - Second toilet - Washbasin - Designer radiator and electric radiator Additionally, there is a separate utility room containing the central heating boiler (Itho Daalderop) and underfloor heating manifold. This floor is also equipped with underfloor heating, with the rooms individually controllable. Third floor – added extension with extra terrace This property already features an additional extension floor (third storey). On this top floor you will find: - One spacious bedroom - Practical storage space - An extra terrace of no less than 10.7 m² Here you enjoy extra privacy, light, and outdoor space – a valuable addition to the home. Advantages at a glance: - Year of construction 2017 – move-in ready - Excellently insulated - Corner location with plenty of natural light - High ceilings - Underfloor heating on the upper floors - Three bedrooms (including extension) - Additional terrace of 10.7 m² on the third floor - Modern bathroom with walk-in shower and second toilet - Private parking space - Panoramic view over Leiden from the terrace on the top floor - Spacious storage unit in the basement - Central location, near the renovated Kooiplein and all amenities - Windows are cleaned and covered by the HOA contribution - Active HOA (€ 131.42 per month) - Supermarkets and other shops literally within walking distance, around the corner Asking price: € 629.000 buyer's costs (Completion date by mutual agreement) Are you looking for a modern, bright, and comfortable home with an extra floor and terrace in a prime location in Leiden? Then we cordially invite you to come and experience Arubapad 1 for yourself. Schedule a viewing soon!
Hypothek berekenen
€ 629.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430
3,04%
Jährlich
%
€ 31.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Beneden + bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 456 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 41 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hooigracht
2312KX Leiden
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 34/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Condorhorst 14
2317AP Leiden
€ 325.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schubertlaan 174
2324EB Leiden
€ 260.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Opaalstraat 6
2332TJ Leiden
€ 339.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dankmeijerpad 173
2333BS Leiden
€ 469.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staringkade 44
2321AX Leiden
€ 549.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mary Zeldenrustweg 77
2331NH Leiden
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
