Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bachstraat 58

2324GM Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 7.352

Fotoalbum

Bachstraat 58 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement met een heerlijk balkon op de zon? Dan is dit sfeervolle tweekamerappartement op de tweede verdieping precies wat u zoekt! De woning voelt direct prettig aan dankzij de lichte woonkamer, praktische open keuken, comfortabele slaapkamer en het zonnige balkon op het oosten – de perfecte plek voor uw ochtendkoffie. Daarnaast beschikt het appartement over een extra bergkast op de verdieping, een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning maakt deel uit van de goed onderhouden ‘Rijnlandflat’ in Leiden Zuidwest – een rustige woonomgeving met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum De Luifelbaan, horeca, sportfaciliteiten (inclusief capoeira-lessen), het buitenbad, het gerenoveerde binnenzwembad De Vliet en de ijshal liggen op loopafstand. Ook het LUMC, de universiteit, het Bio Science Park en de uitvalswegen naar A4 en A44 zijn dichtbij. En wilt u naar de stad? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende hart van Leiden. Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift, de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging in de onderbouw. Appartement: Via een gemeenschappelijke gang bereikt u de voordeur. Let op: uw meterkast bevindt zich in deze gang, vlak naast uw voordeur. In de centrale hal op de tweede verdieping beschikt u tevens over een vaste kast voor extra bergruimte. Eenmaal binnen staat u in de hal waar ruimte is voor uw garderobe. Gelijk rechts bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Verder doorlopend, komt u in de woonkamer terecht. Deze is voorzien van een laminaatvloer, is lekker licht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een compacte eettafel. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich de open keuken die is aangelegd in lichte, moderne stijl. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten, zoals een 4-pitsgaskookplaat en een oven. Verder is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en voor de wasmachine. Eén ding is zeker: u staat vanuit de keuken altijd gezellig in contact met uw bezoek in de kamer! In deze woning is bijzonder praktisch gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Door middel van een slimme afscheidingswand is er namelijk een slaapkamer gecreëerd naast de woonkamer. Hier past met gemak een tweepersoonsbed in. Dit appartement combineert licht, comfort en een fijne ligging – ideaal voor starters of alleenwonenden die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Kom gerust langs om de sfeer zelf te ervaren – u zult zich hier meteen thuis voelen! Buiten: Het balkon is een heerlijk stekje waar u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. In de onderbouw beschikt u nog over een praktische berging. De bijzonderheden van deze woning: - tweekamerappartement op een centrale locatie; - dubbel glas; - gelegen op de tweede verdieping; - lift aanwezig: - lichte woonkamer met open keuken; - badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - balkon op het oosten; - eigen berging in de onderbouw; - aparte bergkast in de centrale hal op de tweede verdieping; - betaald parkeren en vergunninghouders (een eerste bewonersparkeervergunning kost € 61,- per jaar); - openbaar vervoer op loopafstand; - huismeester aanwezig; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - bergruimte in het appartement; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler; - gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en uitvalswegen; - actieve V.v.E. bijdrage € 245,31 per maand inclusief voorschot stookkosten en water. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
114 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.