Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

De Laat de Kanterstraat 9

2313JS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

De Laat de Kanterstraat 9 Leiden
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Riant hoekherenhuis met garage in de populaire Burgemeesterswijk. Dit royale herenhuis beschikt over prachtige authentieke details waaronder erkers, glas-in-lood ramen, originele wandtegeltjes, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren. Naast de 4 slaapkamers (nog uit te breiden) zijn er 2 badkamers en een heerlijke achtertuin (Z/O) met garage en achterom. Door de unieke hoekligging heb je vanuit zowel de woonkamer als slaapkamers aan de voorzijde zicht op het Plantsoen. Een heel charmant herenhuis met een energielabel A op een fraaie locatie! De Laat De Kanterstraat ligt in een rustige en groene omgeving om de hoek van de Singels en het Plantsoen. Op enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Leiden met de vele musea, leuke restaurantjes, winkels en de vele terrasjes aan de grachten. In de directe omgeving diverse leuke buurtwinkels (o.a. een bakker en een slager), scholen, kinderopvang, sportverenigingen, park Roomburg en Cronesteyn en het NS station Lammenschans. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken. Bekijk ook de video! Indeling: Begane grond; Entree. Ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De hal beschikt over originele wandtegeltjes en een statige trap naar de 1ste verdieping. Wat direct opvalt aan de zeer lichte en ruime woonkamer is de smaakvolle afwerking met o.a. op maat gemaakte moderne en suite deuren met ingebouwde nisjes, de eikenhouten keuken en hoge openslaande deuren naar de tuin. Een zeer stijlvolle combinatie met alle authentiek details. De moderne houten keuken is volledig op maat gemaakt en heeft een hoge kastenwand met een oven en combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een mooie nis met een inductieplaat. Het schiereiland heeft een dubbele spoelbak met een Quooker en biedt zeer veel extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer en keuken over een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming. De gezellige en zonnige achtertuin op het Zuidoosten geeft veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage en een aparte werkplaats. Naast de garage/werkplaats is er ook nog extra ruimte voor opslag. 1ste verdieping; Via de statige trap met balustrade bereik je de ruime overloop met een prachtig glas-in-lood zijraam. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de wasopstelling. De zeer ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker en ook weer prachtige hoge ramen met glas in lood. Daarnaast is een walk-in-closet. De mooie slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote ramen die volledig open kunnen en leuk zicht op de achtertuin. De grote badkamer beschikt over een fraai ligbad op pootje, een inloopdouche met regendouche een wastafel, toilet een designradiator. Ook hier weer hoge ramen. 2de verdieping; Deze verdieping bestaat uit een groot gedeelte dat nu in gebruik is als werkkamer en tv/chill ruimte. In het midden is een badkamer gecreëerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde liggen de 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt legio aan mogelijkheden en is eventueel eenvoudig aan te passen of anders in te delen waardoor er ook nog extra )(slaap)kamer kunnen worden gerealiseerd. Er zijn meerdere dakkapellen zowel aan de voorzijde als zijkant en aan de achterzijde zijn er twee Veluxramen. Er is een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 162m2 - Externe bergruimte 23m2 (garage) - Inhoud 600m3 - Perceeloppervlakte 136m2 - In 2017 voor een groot deel gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel A - Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie - Grotendeels HR++ glas - Veel authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood ramen, erkers en paneeldeuren - Vloerverwarming in de woonkamer, de entreehal en de badkamer op de eerste verdieping - Toiletten op alle verdiepingen - Uitzicht op het Plantsoen en het water vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorkant - Plafonds zijn hersteld naar het originele ontwerp en de oorspronkelijke constructie - Er is een aparte stroomvoorziening naar de garage via een installatieautomaat in de meterkast - Moderne meterkast 14 groepen(elektriciteit en bedrading zijn modern en minder dan 10 jaar oud) - CV moderne combiketel Atag 2017 - Parkeren middels parkeervergunning € 61,- per jaar - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This generous townhouse features beautiful authentic details such as bay windows, stained glass, original wall tiles, high ornamental ceilings, and panel doors. In addition to the four bedrooms (with potential for expansion), the property offers two bathrooms and a lovely southeast-facing garden with a garage and rear entrance. Thanks to its unique corner location, both the living room and the front-facing bedrooms offer views of the Plantsoen park. A very charming townhouse with energy label A in a prime location! Laat de Kanterstraat is situated in a quiet, green area just around the corner from the Singels and the Plantsoen. Within a few minutes by bike, you can reach the historic center of Leiden, with its many museums, cozy restaurants, shops, and canal-side terraces. Nearby, you'll also find various local shops (including a bakery and butcher), schools, childcare, sports clubs, Roomburg and Cronesteyn parks, and Leiden Lammenschans railway station. The main highways A4 (The Hague/Amsterdam) and N11 (Utrecht) are easily accessible. Be sure to check out the video! Layout: Ground floor: Entrance. Spacious hallway with toilet and access to the living room, dining room, and kitchen. The hallway features original wall tiles and an elegant staircase to the first floor. The bright and spacious living room immediately stands out for its tasteful finish, including custom-built modern en suite doors with built-in niches, an oak kitchen, and tall French doors leading to the garden. A very stylish blend of modern and authentic elements. The modern wooden kitchen is fully custom-built and includes a tall cabinet wall with an oven, combination microwave, fridge/freezer, dishwasher, and a niche with an induction cooktop. The peninsula has a double sink with a Quooker tap and offers plenty of extra storage space. Both the living room and kitchen feature a beautiful herringbone wooden floor with underfloor heating. The sunny and inviting southeast-facing backyard offers lots of privacy. From the garden, you have access to the spacious garage and a separate workshop. Next to the garage/workshop, there is additional storage space. First floor: Via the elegant staircase with banister, you reach a spacious landing with a stunning stained-glass side window. The landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a built-in cupboard with laundry setup. The large, bright front bedroom features a bay window and beautiful tall stained-glass windows. There is also a walk-in closet. The lovely rear bedroom has two large windows that open fully and overlook the garden. The main bathroom is equipped with a stylish clawfoot bathtub, a walk-in rain shower, sink, toilet, and designer radiator. Again, tall windows provide natural light. Second floor: This floor currently serves as a spacious office and TV/chill area. A bathroom has been added in the middle, with a walk-in shower, sink, and toilet. At the front are two more bedrooms. This floor offers numerous possibilities and can be easily reconfigured to add extra (bed)rooms. There are multiple dormer windows at the front and side, and two Velux windows at the rear. A recent structural inspection report is available. Highlights: • Year of construction: 1920 • Protected cityscape • Usable living area: 162 m² • External storage: 23 m² (garage) • Volume: 600 m³ • Plot size: 136 m² • Largely modernized and made more energy-efficient in 2017 • Energy label A • Roof, floor, and wall insulation • Mostly HR++ double glazing • Many original features such as high ceilings with ornaments, stained-glass windows, bay windows, and panel doors • Underfloor heating in the living room, entrance hall, and first-floor bathroom • Toilets on all floors • Views of the Plantsoen and the canal from the living room and front bedrooms • Ceilings restored to original design and construction • Separate electricity supply to the garage via a circuit breaker in the fuse box • Modern fuse box with 14 circuits (electrical wiring is modern and less than 10 years old) • Modern ATAG combination boiler (2017) • Parking via permit: €61 per year • Transfer in consultation Please note: For properties older than 30 years, we apply a standard ageing and asbestos clause.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.