Direkt zum Inhalt
Logo von Hoevens Makelaardij BV

Joseph Haydnlaan 22

2324AS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Joseph Haydnlaan 22 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met het bruisende Leiden om de hoek – welkom aan de Joseph Haydnlaan 22! Stel je voor: een heerlijk licht en ruim appartement, tot in de puntjes verzorgd, gelegen in een groene en rustige woonwijk – en toch met alle stadse gemakken binnen handbereik. Dit prachtige 3-kamerappartement op de tweede verdieping ademt comfort, stijl en gemak, en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis. De indeling voelt direct prettig aan: Via het keurig onderhouden en afgesloten entree met bellentableau neem je de trap naar de tweede verdieping. Hier begint jouw nieuwe thuis: een ruime hal met praktische bergkast en meterkast, en toegang tot het modern betegelde toilet. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is licht en heeft directe toegang tot het ruime balkon. In deze kamer hangt de vernieuwde boiler. De ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Vanuit hier bereik je de eigentijdse badkamer (2020), voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasapparatuur. De woonkamer is werkelijk een plaatje. Ruim, strak afgewerkt en met een fijne lichtinval. Hier voel je direct de rust én de ruimte om te ontspannen, te leven en te genieten. De moderne open keuken (2020) sluit er naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken: een Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde – een beschut plekje waar je kunt genieten van de zon of juist de koelte opzoekt. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Twee balkons: altijd een plek in de zon én in de schaduw • Een moderne, strakke afwerking – instapklaar en sfeervol afgewerkt • Een warme, rustige sfeer gecombineerd met een praktische indeling • Gelegen in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt • Op steenworp afstand van het historische centrum en NS-station van Leiden Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die comfortabel en centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en groen. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én de ligging – Joseph Haydnlaan 22 is meer dan een appartement, het is een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom kijken en ervaar het zelf. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 71 m2 en balkons ca 10 m2 en berging ca 8 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - Modern en strak afgewerkt ten aanzien van vloeren, wanden, keuken en sanitair - Actieve VVE, servicekosten € 260,- per maand inclusief voorschot verwarming - Energielabel F, deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen - Centrale, groene en geliefde ligging nabij voorzieningen, centrum en NS-station

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
226 m³

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.