Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kasteelhof 11

2314XL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Kasteelhof 11 Leiden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten? Dan is deze hoekwoning met riante tuin en garage echt iets voor u! Deze woning heeft heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen en kijkt aan de voorzijde uit richting het Rijn-Schiekanaal. Verder beschikt de woning onder andere over een doorzonwoonkamer, dichte keuken, badkamer, zelfs 5 slaapkamers en een riante tuin (voor-, zij en achtertuin). Het is een ruime woning die u met voldoende aandacht geheel naar eigen smaak kunt inrichten of verbouwen. Wanneer komt u deze woning bezichtigen? De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Meerburg op fietsafstand van het centrum van Leiden en met alle faciliteiten op steenworp afstand. Om de hoek is een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een snackbar, een pizzeria, een kapper en een fietsenwinkel. Zelfs een gezondheidscentrum en apotheek zijn om de hoek gelegen. Voor een fijne wandeling kunt u bovendien terecht bij verschillende parken, die op korte afstand van de woning liggen. Zo kunt u uitgebreid wandelen in de natuur van het grote Polderpark Cronesteyn of Matilo park, waar ook kinderen heerlijk kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen, zoals de A4/N11. Overigens kunt u ook eenvoudig de bus pakken, want de bushalte ligt op loopafstand. Kortom een ideale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin gelegen op het zuidwesten betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen die zorgen voor voldoende daglicht en heeft u mooi uitzicht op de tuinen en de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de aparte dichte keuken. De achtertuin is via de woonkamer en de keuken te bereiken. 1e Verdieping: Een verdieping hoger, op de eerste verdieping, zijn op dit moment 3 slaapkamers gerealiseerd en een badkamer. Ook deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de hal op de eerste verdieping bereikt u via een vaste trap de zolder. Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Kortom er is meer dan voldoende ruimte! Buiten: Deze woning heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. Zo is er altijd wel een zonnig plekje te vinden! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is ruim en beschikt over een schuur met opstelplaats wasmachine en droger. Als kers op de taart beschikt u aan de zijkant van de woning over een ruime garage. De bijzonderheden van deze woning: - ruime woning die u volledig naar eigen wens en smaak kunt inrichten/verbouwen; - lichte woonkamer; - dichte keuken; - badkamer met douche, wastafel en toilet; - 5 slaapkamers; - riante tuin (voor-, zij- en achtertuin); - ruime garage aan de zijkant van de woning; - aparte schuur met opstelplaats wasmachine en droger; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel; - rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van de historische binnenstad van Leiden; - op loopafstand van Park Matilo, bushalte, gezondheidscentrum, apotheek en klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand van het centrum en park Cronesteyn. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.