Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Laan der Verenigde Naties 110

2314GH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.921

Fotoalbum

Laan der Verenigde Naties 110 Leiden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text, see below Werken vanuit huis, een groot gezin, een au-pair in huis of gewoon behoefte aan veel ruimte? Dit moderne hoekhuis (twee onder één kap) is uniek gelegen op het bijzondere Waardeiland, een oase van rust in de Randstad dat is wat u zult ervaren als u op het eiland woont. De woning is uitstekend onderhouden met een luxe afwerking. Het is onder meer voorzien van 8 kamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een balkon, 11 zonnepanelen, een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en dat alles op een heerlijk groot perceel van ruim 330 m2. In de directe omgeving bevinden zich o.a. openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, meerdere sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, een zwembad en een ijsbaan. De recreatie- en wandelgebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden zijn binnen handbereik. Het (historische) centrum van Leiden ligt op maximaal 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen richting de A4 en N11 bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor het bos of het strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: De heerlijke voortuin, met onder meer parkeerruimte voor 2 auto’s, verschaft u toegang tot de houten schuur, de garage en de woning. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de (inpandige) garage, de woonkamer en keuken. De zeer ruime en tuingerichte woonkamer heeft dankzij de schuifpui en de vele raampartijen een zeer goede lichtinval en heerlijk uitzicht over de royale en zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. De moderne U-vormige open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is verder voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De huidige eigenaar heeft een gedeelte van de garage afgehaald en er een leuke en zeer praktische tv of werkkamer van gemaakt. Indien gewenst is dit eenvoudig weer bij de garage terug te brengen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een ruime badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer ruime vaste kast en een eigen balkon. Verder zijn er nog 3 goede slaapkamers te vinden. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, de opstelling van de wasmachine en droger en de cv-ketel. De vorige eigenaren hebben van de mogelijkheid gebruik gemaakt om het ruime dakterras aan de voorzijde om te bouwen tot een grote extra (slaap)kamer. Hierdoor zijn er op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer ontstaan. Buiten: Doordat dit een hoekhuis betreft beschikt het over een heerlijke voor-, zij- en zeer ruime achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gericht en voorzien van veel groen (o.a. fruitbomen) en een gezellige veranda. Aan de zijkant van de woning is nog een praktische houten schuur gebouwd waar de fietsen kunnen worden gestald zodat de garage vrij is voor extra bergruimte. Verkopers hebben voor de verkoop een Bouwtechnisch onderzoek laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar of in te zien tijdens een afspraak. Goed om te weten en bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994/1995 - Maar liefst: 8 kamers, 2 badkamers en 3 toiletten - Privé parkeerplaats voor twee auto’s - Inpandige garage en een houten schuur - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel: B - Achterzijde woning voorzien van zonwering - Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m2 - Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte(n): 18 m2 - Inhoud woning: ca 671 m3 - Totaal perceeloppervlakte: 334 m2 - Aanvaarding in overleg, beschikbaar per 1 augustus Working from home, a large family, an au pair at home or just need a lot of space? This modern corner house (semi-detached) is uniquely located on the special Waardeiland, an oasis of peace in the Randstad that is what you will experience when you live on the island. The house is excellently maintained with a luxurious finish. It is equipped with, among other things, 8 rooms, 2 bathrooms, 3 toilets, a balcony, 11 solar panels, an indoor garage, 2 parking spaces on site and all on a wonderfully large plot of over 330 m2. In the immediate vicinity there are public transport, various schools and childcare options, several sports facilities such as hockey, tennis, football, a swimming pool and an ice rink. The recreational and walking areas of Park Cronesteijn and the Vlietlanden are within easy reach. The (historic) center of Leiden is a maximum of 10 minutes by bike. Via the arterial roads to the A4 and N11 you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht or The Hague. You don't have to drive far to the forest or the beach either, you can take a lovely walk within 20 minutes. Layout: The lovely front garden, including parking for 2 cars, provides access to the wooden shed, the garage and the house. Entrance of the house, hall with meter cupboard, toilet with sink, access to the (indoor) garage, living room and kitchen. The very spacious and garden-oriented living room has very good light and a wonderful view over the spacious and sunny garden, located on the southwest, thanks to the sliding doors and the many windows. The modern U-shaped open kitchen has a natural stone countertop and is further equipped with all necessary (built-in) appliances such as a 4-burner gas stove with oven and extractor hood, a dishwasher and a refrigerator. The current owner has removed part of the garage and turned it into a nice and very practical TV or office. If desired, this can easily be returned to the garage. First floor: Spacious landing with access to 4 bedrooms, a spacious bathroom and the stairs to the second floor. The large bedroom at the rear has a very spacious closet and a private balcony. There are also 3 good bedrooms. The spacious and modern bathroom has a toilet, bath, shower cabin, double sink with furniture and a design radiator. Second floor: Spacious landing with plenty of storage space, the washing machine and dryer and the central heating boiler. The previous owners took the opportunity to convert the spacious roof terrace at the front into a large extra (bed) room. This has created two very spacious bedrooms and a bathroom on this floor. Outside: Because this is a corner house, it has a lovely front, side and very spacious backyard. The backyard is oriented to the southwest and has lots of greenery (including fruit trees) and a cozy veranda. A practical wooden shed has been built on the side of the house where bicycles can be stored, leaving the garage free for extra storage space. Sellers have had a construction survey carried out before the sale. The results are recorded in a report and can be requested from the broker or viewed during an appointment. Good to know and details: - Year of construction: 1994/1995 - No less than: 8 rooms, 2 bathrooms and 3 toilets - Private parking for two cars - Indoor garage and a wooden shed - Fully insulated and fitted with double glazing - Energy label: A - Rear of the house with sun blinds - Living area: 190 m2 - Usable area of other indoor space(s): 18 m2 - House contents: approximately 671 m3 - Total plot area: 334 m2 - Acceptance in consultation, available from August 1

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2314

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.