Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Punterwerf 5

2317EE Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Punterwerf 5 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, lichte eengezinswoning met zonnige tuin, dakkapel en carport in de kindvriendelijke Merenwijk! Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin én een carport op eigen terrein? Dan is deze woning aan de Punterwerf 5 in Leiden precies wat je zoekt! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Merenwijk, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Leiden. Indeling: Via de zonnige voortuin met aangebouwde berging bereik je de woning. De ruime berging is ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte, doorzonwoonkamer voelt extra ruim aan dankzij het verwijderen van de trappenkast en biedt veel lichtinval door ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, boiler voor sneller warm water, koel-vriescombinatie, gasfornuis en spoelbak. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is daardoor goed geïsoleerd. De woonkamer is ruim van formaat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon, met ook aan de voorzijde een fijne zitplek als alternatief. Aan de achterzijde beschik je over een carport op eigen terrein, wat parkeren extra comfortabel maakt. Indeling Via de zonnige voortuin met aangebouwde berging bereik je de woning. De ruime berging is ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte, doorzonwoonkamer voelt extra ruim aan dankzij het verwijderen van de trappenkast en biedt veel lichtinval door ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, boiler voor sneller warm water, koel-vriescombinatie, gasfornuis en spoelbak. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is daardoor goed geïsoleerd. De woonkamer is ruim van formaat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon, met ook aan de voorzijde een fijne zitplek als alternatief. Aan de achterzijde beschik je over een carport op eigen terrein, wat parkeren extra comfortabel maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één in het verleden uit twee kamers is samengevoegd en eenvoudig weer te splitsen is. Beide kamers zijn voorzien van elektrische screeners die zorgen voor verduistering en een aangename binnentemperatuur in de zomer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel in meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een ruime kamer gerealiseerd dankzij een dakkapel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werk-, logeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Ook hier zijn kunststof kozijnen en screeners aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Alle ramen zijn voorzien van horren op de eerste en tweede verdieping. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas -Tuin gelegen op het Z/O -Bouwjaar 1975 -Kindvriendelijke buurt -Voorheen 4 slaapkamers -Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer -Oplevering in overleg -Vraagprijs €475.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2015
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.