Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Rijnkade 1 F
2315LT Leiden • Zuid-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 6.076
Fotoalbum
Beschreibung
See English text below Aan het water gelegen karakteristiek hoekappartement met prachtig vrij uitzicht op de Nieuwe Rijn! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een authentieke gevel, een gezonde VVE en beschikt over een sfeervolle royale woonkamer met halfopen keuken, 1 slaapkamer, een breed balkon en een berging in het complex op de begane grond. In de presentatie zijn ook digitale stylingfoto’s van de woonkamer en slaapkamer opgenomen om een goed beeld te krijgen van dit mooie appartement. De Rijnkade ligt aan het water van de Nieuwe Rijn, op korte afstand van het historische centrum met diverse bezienswaardigheden, horeca gelegenheden, een groot winkelaanbod en het groene Singelpark wat door de gehele stad loopt. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschans liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale en beveiligde entree op straatniveau met fraaie hal en trapopgang naar alle verdiepingen. 2e verdieping: Entree. Ruime hal met 4 inbouwkasten (waarvan een met schuifdeuren). Separaat toilet. Toegang tot de riante woonkamer, over de hele lengte van het appartement, met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op het doorgaande vaarwater van de Nieuwe Rijn. De woonkamer beschikt over een nis met boekenplanken, erkertje aan de voorzijde en openslaande deuren naar een breed balkon (8m2 gelegen op het Noordwesten) aan de achterzijde. Aansluitend de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, 5 pits gascomfort inclusief wokbrander en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon tevens te bereiken via openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. De lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft tevens prachtig uitzicht op het water. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer, met uitzondering van de slaapkamer waar vloerbedekking ligt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Aangewezen als karakteristiek pand - Gebruiksoppervlakte 65m2 - Overige inpandige ruimte 1m2 (kast balkon) - Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (balkon) - Externe bergruimte 4m2 (berging) - Inhoud 230m3 - Moderne meterkast met 7 groepen - CV ketel Atag, bouwjaar 2007 - Energielabel G - VVE bijdrage € 200,-- per maand (groot onderhoud incl. schilderwerk buitenzijde en opstalverzekering - Volledig dubbelglas - Paneeldeuren met (deels) glas in lood - Balkons zijn in 2025 opgeknapt - Betaald parkeren (vergunning ca. €61,-- per jaar, geen wachtlijst - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ___________________________________________________________ Characterful corner apartment located directly on the water, offering beautiful unobstructed views over the Nieuwe Rijn! The apartment is part of a small-scale apartment complex with an authentic façade, a healthy homeowners’ association (VVE), and features a charming, spacious living room with a semi-open kitchen, 1 bedroom, a wide balcony, and a private storage unit in the complex on the ground floor. The presentation also includes digitally styled photos of the living room and bedroom to give a good impression of this lovely apartment. The Rijnkade is situated along the waters of the Nieuwe Rijn, within short distance of the historic city center with various landmarks, restaurants and cafés, a wide range of shops, and the green Singelpark that runs throughout the city. Leiden Central Station and Lammenschans Station are both less than a 10-minute bike ride away. Conveniently located near main roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague (A4/N11). Also watch the viewing video! Layout Ground floor: Central and secured entrance at street level with an attractive hallway and staircase leading to all floors. Second floor: Entrance. Spacious hallway with four built-in cupboards (one with sliding doors). Separate toilet. Access to the generous living room spanning the full length of the apartment, with stunning unobstructed views at the front over the continuously navigable waters of the Nieuwe Rijn. The living room features a niche with bookshelves, a bay window at the front, and French doors leading to a wide balcony (8 m², northwest-facing) at the rear. Adjacent is the semi-open kitchen with various built-in appliances, including a combi oven, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, 5-burner gas hob with wok burner, and dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen via French doors. The bathroom is fitted with a bathtub, shower cabin, washbasin, and mechanical ventilation. The washing machine connection is also located here. The bright bedroom is situated at the front of the apartment and also offers beautiful views of the water. The entire apartment has wooden flooring, except for the bedroom, which has carpet. Particulars: Year of construction: 1940 Designated as a characteristic building Living area: 65 m² Other internal space: 1 m² (balcony cupboard) Building-related outdoor space: 8 m² (balcony) External storage space: 4 m² (storage unit) Volume: 230 m³ Modern meter cupboard with 7 groups Central heating boiler (Atag), built in 2007 Energy label: G VVE contribution: €200 per month (including major maintenance such as exterior painting and building insurance) Fully double-glazed Panel doors with (partly) stained glass Balconies renovated in 2025 Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) Delivery in consultation For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 230 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt uit 2007)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Neeltje van Zuytbrouckhof 24
2311WD Leiden
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bachstraat
2324HG Leiden
€ 1.595 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Levendaal
2311JH Leiden
€ 590 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
