Direkt zum Inhalt
Logo von LEK® makelaars & taxateurs B.V.

Rijnsburgersingel 58 E

2316XX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.935

Fotoalbum

Rijnsburgersingel 58 E Leiden
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAANDAG 23 FEBRUARI a.s. VAN 12:00 tot 13:00 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter uw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wilt u dit unieke PENTHOUSE appartement liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! U kunt dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- 'ON TOP OF THE WORLD' Het spectaculaire uitzicht op Molen de Valk en het ruime woonoppervlak doen hier hun werk. Met een woonoppervlak van circa 157 m² en een mega dakterras overtreft dit appartement ruim de gemiddelde woonruimte van een appartement in de binnenstad, het behoort zelfs tot een van de grootste en meest onderscheidende appartementen in dit deel van Leiden. Het gebouw is in 1999 gerealiseerd, met een architectonische, duurzame bouwstructuur en bevredigend energielabel B. Deze combinatie van uitstraling en moderniteit staat voor wonen op topniveau. Sommige appartementen voelen direct logisch. Niet om de heldere lay-out, maar omdat alles klopt. De plek. De maat. Het uitzicht. De rust. Rijnsburgersingel 58E is zo’n woning. Een royaal appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, hoog boven de stad, met vrij zicht over water, groen en één van de meest herkenbare iconen van Leiden: Molen de Valk. De Rijnsburgersingel vormt al decennialang een rustige stadsrand tussen het historische centrum en het stationsgebied. Als onderdeel van de Leidse singels is dit een geliefde woonplek voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar niet midden in de drukte wil wonen. Wat meteen opvalt, is de maatvoering. Dit is geen appartement dat groot oogt, dit is groot. De prachtige leefruimte strekt zich breed uit langs de gevel met grote raampartijen die het water en de singel laten zien. En daar, aan de overkant, staat Molen de Valk. Niet vaag of subtiel, maar aangenaam aanwezig. Een dagelijks wisselend beeld, afhankelijk van licht, seizoen en weer. Het uitzicht geeft de woning extra karakter en context. Je kijkt niet zomaar weg, je kijkt naar Leiden. Naar geschiedenis, beweging en rust tegelijk. De woonkamer vormt het hart van het appartement: open, licht en in balans. Er is ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel die een fijne plek vormt in verbinding met de halfopen keuken. De leefruimte past zich aan, aan het leven van de bewoners, niet andersom. De grote hoekkeuken ligt logisch gepositioneerd ten opzichte van de leefruimte. Het is open waar het kan, functioneel waar het moet. Een plek om te koken zonder afgesloten te zijn, of juist om in alle rust aan de tafel te genieten van het uitzicht. De keuken is voorzien van veel luxe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een inbouwkoffiemachine, twee ovens, een vaatwasser en een Quooker heetwaterkraan. De bijkeuken is direct vanuit de keuken bereikbaar. Een praktische plek met de aansluiting voor de wasmachine en droger, voorraad en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Het balkon vormt een fijn verlengstuk van de keuken. Om buiten te zitten, om te genieten, om te kijken. Over het water, langs de singel, richting de stad. Hier merkt u hoe bijzonder het is om zó centraal te wonen en toch afstand te ervaren. Een eerste rang zitplek bij evenementen op de Lammermarkt, dat wel, maar verder alleen beweging op het water, de straten én soms de wieken van de molen, maar alles op gepaste afstand. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer, bereikbaar via een schuifdeur. Momenteel in gebruik als atelier, maar minstens zo geschikt als werkruimte, lees- of tv-kamer, of volwaardige derde slaapkamer. Juist deze flexibiliteit maakt het appartement toekomstbestendig en bijzonder leefbaar. Wat deze ruimte uitzonderlijk maakt, is de directe verbinding met het dakterras, de tweede buitenruimte van dit appartement. Groot, vrij en op niveau. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit je écht beschut, met ruimte voor een lange tafel, een riante loungehoek, groen en zon, en met uitzicht over de stad dat elke keer opnieuw verrast. Een dakterras als dit is uniek, zeker in combinatie met een appartement van deze schaal. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden met eigen badkamer. Een absolute luxe, zeker op deze locatie. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De master bedroom is royaal en heeft een directe toegang tot de grote badkamer met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met luxe opbergmeubel. De tweede slaapkamer is volwaardig en flexibel inzetbaar als bijvoorbeeld tweede slaapkamer, een werkruimte of comfortabele logeerkamer. Ook deze slaapkamer beschikt namelijk over een eigen badkamer met een toilet, inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met spiegelkast. Vanuit de royale, centrale hal is een gastentoilet bereikbaar, een garderoberuimte en een berging met extra opbergruimte en de cv-installatie. Rijnsburgersingel 58E is geen woning voor iedereen. En dat is precies de kracht. Dit appartement past bij mensen die ruimte waarderen, rust zoeken en oog hebben voor detail. Voor wie liever uitkijkt op water, de stad en een historische molen, dan op overburen. En voor wie wonen niet alleen draait om vierkante meters, maar om leefruimte. Een appartement dat je niet hoeft te verkopen met grote woorden. Het uitzicht doet hier het werk. Rijnsburgersingel 58E ligt op loopafstand van Leiden Centraal, het Bio Science Park, het historische centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd is dit een buurt waar een aangename rust hangt. Stedelijk comfort, groen en overzichtelijk. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar, wat deze woning ook bijzonder geschikt maakt voor wie buiten Leiden werkt, maar hier graag thuiskomt. Bij dit appartement hoort één eigen parkeerplaats en een berging. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Zo ervaart u een intieme woonomgeving, zonder in te leveren op veiligheid en comfort. Wat verder nog belangrijk is: - Topappartement van ca. 157 m² woonoppervlak - Gelegen op de derde etage met vrij uitzicht - Fantastisch uitzicht op Molen de Valk - Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen - Multifunctionele kamer grenzend aan de woonkamer. Geschikt als werkruimte of als derde slaapkamer - Directe toegang vanuit deze kamer tot een royaal en vrij gelegen, zonnig dakterras - Comfortabele master bedroom met en-suite badkamer - Logeerkamer/tweede slaapkamer met eigen sanitair - Open keuken met logische indeling en een goede verbinding met leefruimte - Prettige buitenruimtes met veel privacy - Lift aanwezig in het complex - Royale eigen berging - Verzorgd, kleinschalig complex met actieve VvE - Gelegen in het geliefde Stationsdistrict van Leiden op loopafstand van Leiden Centraal Station - Nabij historisch centrum, winkels, horeca en cultuur - Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam - Rustige woonomgeving met stedelijk comfort - Unieke combinatie van ruimte, uitzicht, buitenruimte en locatie Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.