Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Rooseveltstraat 5 G

2321BK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Rooseveltstraat 5 G Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn gelegen 3 kamer appartement Op zoek naar een licht en fijn gelegen 3-kamerappartement op de bovenste verdieping? Dan is de Rooseveltstraat 5G zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden hoekappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de situering op de topverdieping geniet u hier van veel lichtinval en een aangenaam gevoel van privacy. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ligt de supermarkt op slechts 3 minuten loopafstand en bereikt u het gezellige centrum, met diverse winkels en horecagelegenheden, binnen 5 minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Leiden en Den Haag. Treinstation Lammeschans ligt op slechts zes minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar Leiden Centraal (4 minuten), Utrecht (38 minuten) en andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de nabijgelegen A4 bent u bovendien snel op weg naar andere bestemmingen, waaronder Schiphol Airport. Voor sport en recreatie bent u hier ook op de juiste plek. In de nabije omgeving vindt u een openlucht- en overdekt zwembad, diverse sportvoorzieningen én een recent geopende overdekte schaatsbaan. Kortom: de Roosevelstraat 5G is de ideale woning voor wie op zoek is naar een licht, rustig en centraal gelegen appartement op de bovenste verdieping. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in om deze fijne woning zelf te ervaren! Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenberging en trapopgang naar de galerij. Entreehal met direct rechts een garderoberuimte en de opstelling van de cv-ketel. Aan de linkerkant bevindt zich de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede ruimte, zonder daglichttoetreding, is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Via de gang is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Hier is ook de open keuken gesitueerd, voorzien van een 4-pits gasfornuis, ingebouwde vaatwasser, oven en koelkast. Via de woonkamer is toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. De berging is te bereiken via de entree op de begane grond. Deze beschikt over elektriciteit. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1978 - Gebruikersoppervlakte wonen: 53 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,9 m2 - Balkon op het oosten - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: C - Verwarming door middel van cv-ketel (2017) - VvE-bijdragen: € - Oplevering in overleg - Dak is vanuit binnen geïsoleerd - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
176 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.