Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Vera Bondamstraat 32

2331KL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Vera Bondamstraat 32 Leiden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een heerlijk licht, goed onderhouden en ruim familiehuis in een verkeersarme straat in de rustige wijk Stevenshof aan de rand van Leiden’ Aan de geliefde Vera Bondamstraat, in de populaire Leidse wijk de Stevenshof, staat dit fijne gezinshuis waarvan de gevel al een goede indruk maakt. Ruimtelijkheid en licht worden hier gecombineerd met een zonnige achtertuin en een keurig onderhouden geheel. Dit is dan ook geen standaard huis. Het is een huis met een eigen karakter en een uitstekende ligging. De huidige bewoners hebben hier met liefde gewoond en dat zie je niet alleen terug in de nette afwerking, maar vooral aan de duur dat ze hier gewoond hebben, namelijk vanaf de bouw in 1987. Precies wat zoveel gezinnen zoeken in de Stevenshof, gemoedelijkheid, een veilige plek voor de kinderen om op te groeien en gelijkgestemdheid. Dit is een dorp binnen de grote stad. INDELING Begane grond: Al voor de gevel valt de moderne, eigentijdse uitstraling van deze woning op. De strakke lijnen en de donkere kozijnen maken het een helder en tijdloos ontwerp van vorm en functionaliteit. De entree is verzorgd en praktisch met een nette hal, de trapopgang, meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich aan de tuinzijde bevindt en opvallend licht is dankzij de grote raampartij. De leefruimte is veelzijdig en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Bovendien is er een handige trapkast met extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook functioneel is ingericht, met een Smeg inductiefornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een magnetron met gril functie. Aan de voorzijde is plek voor een ontbijthoek en kijk je uit over de stoep en aangrenzende straat, een prettig uitzicht als de kinderen buiten spelen. De achtertuin is een verlengde van de woonkamer en nodigt uit om veel buiten te leven. Fraai aangelegd met meerdere zitplekken en diverse fruitbomen. Achterin staat een praktische berging met een groen dak en er is uiteraard een achterom. Eerste etage: Op de eerste verdieping wordt de stijl en functionaliteit mooi doorgetrokken. Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop, waar drie slaapkamers en de badkamer aan grenzen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met prettig licht en een goede indeling. De kamer ernaast is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Beide hebben een charmante schuinte onder het dak waardoor er ook veel opbergruimte is. Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte een royale slaapkamer die nu in gebruik is als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed én een werkhoek naast de, in 2024, fantastisch gerealiseerde, luxe maatwerkkast. De badkamer is stijlvol met praktisch gemak. Zo is er een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. De afwerking is tijdloos en verzorgd, met rustige tinten die aansluiten bij de rest van de woning. De trappen in het gehele huis én de vloer op de eerste etage zijn in 2024 vernieuwd. Tweede etage: De zolderverdieping laat nogmaals zien hoe zorgvuldig deze woning is bewoond en onderhouden. Ook hier valt het hoge afwerkingsniveau direct op: strak, licht en tot in detail verzorgd. De voorzolder biedt volop ruimte voor de wasmachine en droger, met daarnaast veel bergruimte (hier is ook de hetelucht verwarming gesitueerd) en een gootsteen, praktisch en overzichtelijk ingedeeld. De vierde slaapkamer is licht dankzij het grote dakvenster. Het resultaat is een prettige, volwaardige kamer die zich moeiteloos laat inrichten als kinder- of werkkamer. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping keurig en met oog voor detail afgewerkt. OMGEVING De Vera Bondamstraat ligt in de Stevenshof, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidwestkant van Leiden. Een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid de hoofdrol spelen. De wijk staat bekend om het kindvriendelijke karakter, het vele groen en de prettige straten met voornamelijk laagbouw en een moderne architectuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: (basis)scholen, speeltuinen, sportclubs, kinderopvang en winkelcentrum Stevensbloem liggen op loop- of fietsafstand. Ook vind je in de buurt diverse parken, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Station De Vink, en ook het Leidse centrum, het LUMC en de universiteit zijn snel te bereiken. Met de auto rijd je in no time de A4, N434 of A44 op richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Kortom: de Vera Bondamstraat biedt het beste van twee werelden, rustig en groen wonen in een wijk met een dorps gevoel, terwijl de levendige binnenstad van Leiden altijd dichtbij is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 130m2 - Geen erfpacht, eigen grond - Mandelig pad, dit betreft de achterom - Gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire wijk De Stevenshof - Goed onderhouden en smaakvolle tussenwoning - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin - 8 zonnepanelen - Energielabel A+ - Kunststof kozijnen - Trapbekleding, vloer eerste etage en maatwerkkast ouderslaapkamer uit 2024 - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station - Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2331

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.