Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Dokter Van Ledestraat 25

2265BP Leidschendam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Dokter Van Ledestraat 25 Leidschendam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats in half overdekte, afgesloten garage WOONCOMFORT Ben je op zoek naar een prachtig appartement in het hart van Leidschendam, op een steenworp afstand van diverse uitvalswegen en verschillende soorten OV, maar toch te midden van het groen? Dit lichte, uitnodigende en ruime appartement heeft alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven. De woning beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer, die is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. Verder is er kort geleden nog een nieuwe vloer gelegd. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een grote hoeveelheid licht die door de omvangrijke ramen binnenvalt. Ook al bevind je je op de tweede verdieping, je kijkt uit op een kalmerende, groene omgeving en waant je ver weg van de drukte van alledag. Dankzij de schuifpui loop je zo het achterbalkon op, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt en waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien; perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Daarnaast heeft het appartement een energielabel A, met onder andere muurisolatie en overal dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De bereikbaarheid is ook ideaal voor wie moeilijk ter been is, want de woonruimte zit maar op een aantal meter van de centrale lift, achter een extra tussendeur, wat het geluid van buitenaf bovendien goed tegenhoudt. Een enorm pluspunt is dat dit appartement in tegenstelling tot de meeste andere op de etage twee bergingen heeft, waarvan één naast de liftuitgang en op een aantal meters van de voordeur van het appartement. Hier kun je een heel aantal zaken kwijt die niet per definitie in het zicht hoeven te staan, maar die je wel binnen handbereik wilt hebben, zoals bijvoorbeeld een extra koeling, voorraadkast, of fitnessapparatuur die je niet graag in het appartement zelf bewaart. BUITENLEVEN Het balkon en de serre zijn een heerlijke plek om even te ontspannen, een kop koffie te drinken of te genieten van de buitenlucht. Doordat het achterbalkon direct grenst aan de woonkamer, voelt het tegelijkertijd als een verlengstuk van je leefruimte. Is hier even geen zon? Dan begeef je je naar de voorkant van het appartement, waar het lekker warm is met een serre op het zuiden. Hiernaast beschikt het appartement over een eigen overdekte, afgesloten parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplek voor de deur. LOCATIE De ligging in Leidschendam is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands is snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, en met perfecte OV-verbindingen met bus, metro en tram naar Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam, ben je zo waar je wil zijn, zonder te midden van de drukte te wonen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 92 m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel A; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Eigen parkeerplaats; - Twee eigen bergingen, waarvan 1 naast de deur; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €243,44 - Bouwjaar 1998; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te bemachtigen! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Well-maintained apartment with 2 bedrooms and a private parking space in a semi-covered, secured garage. LIVING COMFORT Are you looking for a beautiful apartment in the heart of Leidschendam, just a stone’s throw from major roads and various public transport connections, yet surrounded by greenery? This bright, inviting, and spacious apartment has everything you need. With a living area of approximately 92 m², there is plenty of space to enjoy comfortable living. The apartment features two bedrooms and a well-maintained bathroom equipped with a shower and double washbasin. A new floor has also recently been installed throughout the property. The apartment offers a spacious living room filled with natural light thanks to the large windows. Even though the apartment is located on the second floor, you overlook a peaceful green setting, making you feel far removed from the hustle and bustle of everyday life. Through the sliding doors, you can step directly onto the rear balcony, beautifully connecting indoor and outdoor living while offering a private and tranquil place to relax. The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and is fully equipped with all modern conveniences — perfect for those who enjoy cooking and entertaining. In addition, the apartment has an energy label A, featuring wall insulation and double glazing throughout, ensuring a pleasant and energy-efficient living environment. Accessibility is also ideal for anyone with limited mobility, as the apartment is located only a few metres from the central elevator. An additional intermediate door further helps to reduce outside noise, creating a quiet and comfortable atmosphere. A major advantage of this apartment is that, unlike most others on the same floor, it comes with two private storage units, one of which is located right next to the elevator exit and only a few metres from the apartment’s front door. This offers excellent additional storage space for items you may not want in plain sight but still want within easy reach, such as an extra refrigerator, pantry supplies, or fitness equipment. OUTDOOR LIVING The balcony and sunroom provide a wonderful place to relax, enjoy a cup of coffee, or simply unwind outdoors. As the rear balcony is directly connected to the living room, it truly feels like an extension of the living space. If the sun is not shining there, you can move to the front side of the apartment, where the south-facing sunroom offers a warm and sunny spot throughout the day. In addition, the apartment comes with its own covered and secured private parking space, ensuring you always have a safe parking spot right at your doorstep. LOCATION The location in Leidschendam is ideal: peaceful residential living with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and cosy restaurants and cafés within walking distance. The popular shopping centre Westfield Mall of the Netherlands is also just a short distance away. There are plenty of opportunities nearby for recreation and leisure, and thanks to excellent public transport connections by bus, metro, and tram to The Hague, Delft, Leiden, and Rotterdam, you can easily travel wherever you need to go while still enjoying a quiet living environment away from the crowds. GOOD TO KNOW - Living area approximately 92 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Energy label A; - Double glazing throughout the entire apartment; - Private parking space; - Two private storage units, one located next to the apartment; - Transfer date in consultation; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €243.44; - Built in 1998; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Do not miss this opportunity to secure your new home! Schedule a viewing today and discover everything this beautiful apartment has to offer. Interested in this property? Please contact our office. We would be delighted to arrange a viewing appointment for you. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.