Direkt zum Inhalt
Logo von Hogenboom Makelaardij

Gerrit Jan van der Veenstraat 53

2264DT Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.122

Fotoalbum

Gerrit Jan van der Veenstraat 53 Leidschendam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is het Voorburg of Leidschendam? Deze mooie hoekwoning ligt op het randje van Voorburg en Leidschendam! Het betreft een extra uitgebouwde eengezins- hoekwoning met 4/5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, en dubbele dakkapellen! De woning is ook goed geïsoleerd wat blijkt het B label. Deze moderne woning met zuid/west gelegen achtertuin ligt op het randje van Voorburg en heeft een fraaie open keuken met het mooie aanrechtblad in U opstelling. De woonkamer is extra uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin met achterom en berging. Dit alles gelegen in de Leidschendamse "Verzetsheldenwijk" op de grens met de Looierslaan in Voorburg. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn echt op loopafstand te bereiken. Nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer met diverse scholen, en diverse uitvalswegen eveneens in de directe nabijheid. INDELING: Parterre. Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, modern zwevend toilet , lichte tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van een visgraat massief eiken vloer en extra zijraam. Bergkast. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een u vormig granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, dit alles in een tijdloze kleurstelling. De meeste apparatuur dateert van 2024/23. Eerste verdieping: Ruime overloop, vernieuwde badkamer met inloop douche en dubbele wastafels, 2e toilet en handdoekradiator. . slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, de twee achter slaapkamers zijn bij elkaar getrokken en hebben een ook een grote vaste kastenwand. Voor de ramen hangen mooie shutters. De twee achter kamers kunnen ook weer gesplitst worden. Tweede verdieping Een aanzienlijk vergrote prachtige volwaardige kapverdieping die is uitgevoerd met twee dakkapellen. Er zijn daardoor nog eens twee slaapkamers. Beide kamers hebben een eigen vaste wastafel en een een vaste kastenwand. Op de overloop een extra velux dakraam ( 2024 ) alsmede de wasmachine- en droger aansluitingen. De centrale verwarmingsketel is mooi weggewerkt. Derde etage. Vliering over gehele breedte bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte ca. 171 m². - Eigen grond. - Energielabel B. - Tonzon vloerisolatie. - Zinken hemelwaterafvoeren. - Alle plafonds mooi glad gestuukt. - Alle kozijnen en het glas vervangen. - Inbouw verlichting in plafonds. - Keukenapparatuur van 2023 en 2024. Oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Blad van duur graniet. - CV combiketel Atag bouwjaar 2014. - Nieuwe mechanische ventilatie. - Luxe badkamer. - 4/5 slaapkamers. - Dubbele dakkapellen. - Meterkast met 9 groepen , aardlekschakelaar en slimme meters. - Zonnige achtertuin op het zuid en west met aparte berging en achterom. - Veel bergruimte! de vliering, de vaste kasten, de knieschotten en de buitenberging. - Oplevering in overleg, ca februari 2026.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2264

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.