Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Griede 21

2451ZC Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oude Wetering

Fotoalbum

Griede 21 Leimuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leimuiden staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 127 m² woonoppervlak en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, licht, praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royale uitgebouwde woonkamer én een diepe tuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning op een fijne plek! Ligging: Griede 21 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, met veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De wijk is groen, verkeersluw en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je speelplaatsen, groen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart rijd je bovendien snel naar onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Indeling Via de voortuin met sierbestrating bereik je de entree. Vanuit de hal kom je in de bijzonder royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellige blikvanger en maakt de ruimte warm en uitnodigend. Aan de voorzijde ligt de ruime half open keuken. Dankzij de strakke opstelling heb je veel werkblad, kastruimte en licht. Daarbij is er een grote inloopkast met veel bergruimte onder de trap en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, voorraad of huishoudelijke spullen. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als direct vanaf buiten toegankelijk, waardoor hij extra gebruiksvriendelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, allemaal licht en van prettig formaat. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen wand, een wastafel en een toilet. Samen vormen de kamers op deze verdieping een comfortabele en functionele leeflaag. Aan de achterzijde ligt bovendien een groot en breed balkon op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk privé buiten kunt zitten en van de middag- en avondzon kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop is praktisch ingedeeld en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor dit niet alleen een functionele, maar ook een aangename ruimte is om te gebruiken. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer, die door de hoge nok en het goede lichtinval een fijne plek vormt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bovendien beschikt deze verdieping over een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim balkon over de volledige breedte van het huis. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een prettig uitzicht over de achtertuinen en de groene omgeving. Het is een ideale plek voor een comfortabele stoel of klein zitje, waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt ontspannen. Tuin De achtertuin is een heerlijke, groene tuin met een bijzonder gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet je van vroege middagzon tot in de late avond, perfect voor gezellige etentjes, ontspannen loungen of tuinieren. De tuin is speels en sfeervol ingericht met verhoogde borders, volwassen beplanting en een royale terrasruimte direct achter de woning. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten hier mooi in elkaar over, waardoor de tuin echt voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin vind je een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Aangrenzend bevindt zich een gezellige overkapping/veranda, waar je met gemak een knusse zithoek kunt creëren. Met het houtvuur erbij of gewoon beschut tegen zon of regen is dit een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De combinatie van groen, privacy, zon en functionaliteit maakt deze tuin tot een plek waar je meteen wilt neerstrijken en vormt een heerlijke buitenruimte waar elke dag bijna als vakantie voelt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 127 m² én een inpandige berging van 6 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon op het zuidwesten): 12,4 m² - Externe bergruimte (vrijstaande houten berging met overkapping: 6 m² - Uitgebouwde en lichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de tuin - Vier ruime slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 500.000,- / Vraagprijs € 550.000,- Alle biedingen vanaf € 500.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.