Direkt zum Inhalt
Logo von Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Rietlanden 99

2451ZJ Leimuiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leimuiden

Fotoalbum

Rietlanden 99 Leimuiden
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met aanbouw, ruime berging, energielabel B en een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. Deze verzorgde woning is tot in de puntjes onderhouden en ligt op een rustige en fijne locatie zonder achterburen. Dankzij de aanbouw, vier slaapkamers en de zonnige tuin biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de open keuken aan de voorzijde. De lichte woonkamer met aanbouw bevindt zich aan de achterzijde en biedt extra leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met praktische garderoberuimte en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en extra bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer met dakramen waardoor deze kamer veel daglicht krijgt. Tuin De royale en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting en beschikt over een grote stenen berging met openslaande deuren en een achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier volop genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: -Rustige ligging, geen achterburen -Uitstekend en met zorg onderhouden -Maar liefst 4 slaapkamers -Woonkamer met aanbouw -Grote achtertuin met royale berging Leimuiden is zeer centraal gelegen, op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken dankzij de uitstekende aansluiting op de A4, A44 en N207. Met ongeveer 4.500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp, maar wél met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een rijk verenigingsleven, café-restaurant en snackbar, maar ook een jachthaven, sportcomplexen, scholen, winkels en een buitenzwembad – allemaal op loop- of fietsafstand van deze woning. Is uw interesse gewekt? Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime eengezinswoning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2451

Google Karten

Karte von Leimuiden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leimuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leimuiden. In 2025 waren da 4.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

4.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leimuiden
Jahr Einwohner
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leimuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

639

Bezeichnung A

486

Bezeichnung B

287

Bezeichnung D

183

Bezeichnung G

134

Bezeichnung F

101

Bezeichnung A++++

91

Bezeichnung E

89

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leimuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leimuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leimuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leimuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer Häuser in Leimuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.