Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Botter 24 24 9

8232KD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Botter 24 24 9 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een centrale, groene plek in Lelystad? Dan is Botter 24-9 precies wat je zoekt. Deze zorgvuldig onderhouden en comfortabel afgewerkte eengezinswoning combineert modern woonplezier met duurzaamheid en praktische leefruimte. Vanaf het eerste moment voelt het huis warm, licht en welkom aan dankzij de frisse uitstraling, de instapklare afwerking, de moderne keuken en badkamer, het vernieuwde dak met dakisolatie, HR++ beglazing en de diepe tuin met sfeervolle veranda. De woning telt 103 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 172 m². De prettige leefruimtes, drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een eigen oprit én energielabel A maken dit een zorgeloze en toekomstbestendige woonkans. Bieden vanaf € 360.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 360.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en een separaat toilet. De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan, mede dankzij de lichte kleuren, grote raampartijen en het doorlopende PVC vloer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit tot ontspannen, terwijl de eethoek en keuken logisch met elkaar in verbinding staan fijn voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden. De keuken aan de achterzijde vormt een echte eyecatcher. Deze maatwerkkeuken uit 2021 beschikt nog over actieve garantie en is volledig ingericht op kookcomfort: een inductiekookplaat met interne afzuiging, multifunctionele oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS-mengkraan, slimme opbergindelingen en een royaal bar-/keukeneiland. Het eiland vormt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige zitplek, de barkrukken blijven achter. Het geheel oogt modern, tijdloos en kwalitatief. Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken direct de tuin in, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, prettig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimtes lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte inloopkast, ideaal voor kleding, voorraad of praktische opslag een waardevolle toevoeging voor dagelijks wooncomfort. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met eigentijdse tegels, een ruime inloopdouche met een stenen wand, wandcloset, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, frisse ruimte die meteen in gebruik kan worden genomen. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy, waardoor je op zonnige dagen heerlijk vrij kunt zitten. De onderhoudsarme indeling en het groen zorgen voor een rustige, prettige sfeer. De veranda met verlichting maakt deze buitenruimte extra veelzijdig ideaal als loungeplek bij warme zomeravonden, maar óók als beschutte zitplek in het voor- en najaar. Achterin staat een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en seizoensopslag. De achterom maakt de tuin praktisch toegankelijk. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gegarandeerd is. Duurzaamheid & installaties De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dateren uit 2014, het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd, en zowel spouw- als vloerisolatie zijn aanwezig. Ook de CV-ketel (2016, eigendom) en vernieuwde meterkast (2021) dragen bij aan een efficiënte energiehuishouding. Dit alles resulteert in een duurzame en comfortabele woning met energielabel A en gunstige woonlasten. Omgeving De ligging is absoluut onderscheidend. Binnen vier minuten lopen sta je in het Stadshart van Lelystad of bij NS-station Lelystad Centrum ideaal voor forenzen richting Almere of Amsterdam. In de wijk zelf vind je winkelcentrum Botter met supermarkt, bakker, slager, kinderopvang en scholen. Ook winkelcentrum Tjalk ligt op loopafstand. Daarnaast bereik je de A6 en andere uitvalswegen binnen enkele autominuten. Rustig wonen dus, maar met alle voorzieningen én mobiliteit binnen handbereik. Belangrijke kenmerken • Instapklare twee-laagse eengezinswoning • Energielabel A • Ca. 103 m² woonoppervlak • Perceelgrootte 172 m² • Moderne keuken (2021) met actieve garantie • Bar-/keukeneiland + barkrukken blijven achter • PVC vloer beneden & laminaat boven • 3 ruime slaapkamers + aparte inloopkast • HR++ beglazing & kunststof kozijnen (2014) • Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) • Spouw- en vloerisolatie • CV-ketel 2016, eigendom • Vernieuwde meterkast (2021) • Diepe achtertuin met veranda (met verlichting) en stenen berging • Eigen oprit • Centrale, groene en zeer goed bereikbare locatie nabij centrum & OV Zie jij jezelf hier al wonen? Plan gerust een bezichtiging wij laten je graag kennismaken met deze fijne woning! English: Looking for a centrally located, green and well-connected place to live in Lelystad? Botter 24-9 offers exactly that. This carefully maintained and comfortably finished family home combines modern living comfort with sustainability and practical space. From the very first moment, the house feels warm, bright and inviting — thanks to its fresh appearance, move-in-ready finish, modern kitchen and bathroom, renewed insulated roof, HR++ glazing and the deep garden with atmospheric veranda. The property offers 103 m² of living space on a 172 m² plot. Its spacious living areas, three bedrooms, separate walk-in closet, private driveway and energy label A make this a carefree and future-proof place to call home. Bidding procedure Bidding from €360,000 k.k. The listed price is a starting-from price. Offers from €360,000 k.k. will be taken into consideration by the seller. Layout Ground floor The entrance is reached via the neat front garden. The hallway provides access to the renewed electrical panel (2021), staircase and separate toilet. The living room immediately feels spacious and pleasant, thanks to the light colour palette, large windows and continuous PVC flooring. The sitting area facing the garden invites relaxation, while the dining area and kitchen are naturally connected — ideal for everyday living as well as hosting family and friends. The kitchen at the rear of the house is a true eye-catcher. Installed in 2021 and still under active warranty, it is fully designed for cooking comfort and efficiency. It features an induction hob with integrated extraction, multifunctional oven, dishwasher, fridge-freezer, stainless steel mixer tap, smart storage solutions and a generous kitchen island with matching bar stools, which will remain with the property. The result is a timeless, high-quality and stylish culinary space. French doors open directly from the kitchen into the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. First floor The landing leads to three fully-fledged bedrooms, each bright, well proportioned and finished with laminate flooring. They are perfectly suitable as children’s rooms, home office, guest room or hobby space. A separate walk-in closet provides valuable additional storage and wardrobe space. The modern bathroom is nicely finished with contemporary tiling and equipped with a spacious walk-in shower with stone accent wall, wall-mounted toilet, washbasin cabinet and washing machine/dryer connections — a fresh, practical space ready for immediate use. Outdoor space The rear garden is impressively deep and offers excellent privacy, making it a wonderful place to enjoy sunny days. The low-maintenance layout and greenery contribute to a peaceful atmosphere. The veranda with built-in lighting adds versatility — perfect for summer evenings, but also ideal as a sheltered seating area during spring and autumn. A stone storage shed provides space for bicycles, tools and seasonal items, while the back entrance ensures convenient access. At the front, the private driveway guarantees on-site parking. Sustainability & installations The property has been significantly upgraded in recent years. The HR++ double glazing and maintenance-free uPVC window frames were installed in 2014, the roof was fully renewed and insulated in 2022, and both cavity wall and floor insulation are present. The central heating boiler (2016, owned) and renewed electrical panel (2021) also contribute to efficient energy management. Altogether, this results in a sustainable, comfortable home with energy label A and low monthly energy costs. Location The location sets this home apart. Within just four minutes on foot, you reach Lelystad’s city centre or Lelystad Central Station — ideal for commuters travelling to Almere or Amsterdam. In the neighbourhood itself, you’ll find Botter shopping centre with a supermarket, bakery, butcher, childcare and schools. Shopping centre Tjalk is also within walking distance. In addition, the A6 motorway and other exit roads can be reached within minutes, meaning peaceful living with every convenience close by. Key features • Move-in-ready two-storey family home • Energy label A • Approx. 103 m² living space • Plot size 172 m² • Modern kitchen (2021) with active warranty • Kitchen island + bar stools included • PVC flooring downstairs & laminate upstairs • 3 spacious bedrooms + separate walk-in closet • HR++ glazing & uPVC window frames (2014) • Roof renewed and fully insulated (2022) • Cavity wall and floor insulation • Central heating boiler 2016 (owned) • Electrical panel renewed in 2021 • Deep rear garden with veranda (with lighting) and stone storage shed • Private driveway • Central, green and highly accessible location near city centre & public transport Can you already picture yourself living here? Feel free to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.