Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Cannenburch 32

8226RR Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.256

Fotoalbum

Cannenburch 32 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, royaal en verrassend ingedeeld, dat is Cannenburch 32 in Lelystad. Deze prachtige split-level woning combineert een speelse architectuur met veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers (uit te breiden naar zes), een inpandige garage, een groot dakterras én een royale tuin aan de achter-, voor- en zijkant is dit een huis dat je alle vrijheid biedt. De oprit heeft plaats voor drie auto’s en in de garage kan een vierde auto staan. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd (waaronder dakisolatie) en beschikt over energielabel A. Dankzij de inpandige garage zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren: denk aan een praktijkruimte, kantoor of zelfs een extra slaapkamer. Na aanpassingen zou deze ruimte ook tot het woonoppervlak gerekend mogen worden. Vraagprijs: € 635.000 k.k. (bieden vanaf) De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 635.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Souterrain Via de aflopende oprit of de deur beneden bereik je het souterrain met inpandige garage. Hier is ruimte voor een auto binnen en volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een praktijkruimte. Door de goede afmetingen is de garage ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer of werkruimte. Eerste woonlaag Via de buitentrap of via de trap vanuit het souterrain kom je bij de entree. De hal is licht en verzorgd afgewerkt, voorzien van een vaste kastenwand en een toilet met fonteintje. De keuken en eetkamer liggen op dit niveau en vormen samen het hart van de woning. De keuken is royaal en luxe uitgevoerd met een kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellig tafelen met familie en vrienden. Vanaf hier kijk je uit over de lager gelegen woonkamer, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Woonkamer (split-level) Een halve verdieping lager ligt de woonkamer: een indrukwekkende leefruimte met een plafondhoogte van ca. 4 meter en grote raampartijen over de volle breedte. Hierdoor is er een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Dankzij het aanwezige zonnescherm geniet je hier elk seizoen comfortabel van binnen- én buitenleven. Tweede woonlaag De tweede woonlaag beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De grootste kamer biedt ruimte voor een volwaardig bed én een zithoek. De badkamer is royaal ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met spiegelwand, tweede toilet en designradiator. Derde woonlaag De derde woonlaag telt nog twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan het riante dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur is dit een lichte, veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, atelier of werkkamer. Het dakterras zelf biedt volop privacy en ruimte om te loungen, dineren of te genieten van de zon. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom: achter, aan de zijkant en aan de voorzijde. De achtertuin is diep en breed, met meerdere terrassen, een buitenhaard, volwassen beplanting en een groot tuinhuis met veranda. Dit is een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Parkeren Op de brede oprit aan de voorzijde is plaats voor drie auto’s. Daarnaast biedt de inpandige garage ruimte voor een vierde auto of kan deze worden gebruikt voor opslag of hobby. Ligging De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘De Landerijen’. Deze buurt staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke opzet en ruime straten met veel groen. Op loopafstand vind je een supermarkt en een park, en ook meerdere basisscholen liggen dichtbij. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportclubs en speelvoorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station liggen op slechts 9 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de A6 richting Almere en Amsterdam, of via Dronten onderweg naar de rest van Flevoland en Gelderland. Belangrijkste kenmerken • Vraagprijs: € 635.000 k.k. (bieden vanaf) • Woonoppervlakte: ca. 195 m² • Perceeloppervlakte: 438 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel A • Goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dakisolatie • Karakteristieke split-level indeling • Royale woonkamer met plafondhoogte van ca. 4 meter • Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur • 5 slaapkamers (uitbreidbaar naar 6) • Inpandige garage, ook na aanpassingen geschikt als extra woonruimte • Groot dakterras met veel privacy • Tuin rondom met tuinhuis en veranda • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s + garage Bijzonderheden / Extra’s • Het meubilair in de keuken/eetkamer en woonkamer blijft achter. • Alle vijf bedden blijven achter. • In de slaapkamers blijven bureaus en tafels achter. • De geluidsinstallatie blijft ook achter. Kortom: Cannenburch 32 in Lelystad is een karaktervolle en ruime split-level woning met volop mogelijkheden, een royale tuin, een groot dakterras en een gunstige ligging. Helemaal klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! English ntroduction Characteristic, spacious and surprisingly well laid out – that is Cannenburch 32 in Lelystad. This beautiful split-level home combines playful architecture with plenty of space and comfort. With no fewer than five bedrooms (expandable to six), an integrated garage, a large roof terrace and a generous garden to the rear, front and side, this is a house that offers complete freedom. The driveway has space for three cars and a fourth car can be parked in the garage. The property is well maintained, well insulated (including roof insulation) and comes with energy label A. The integrated garage also offers excellent potential for creating additional living space: think of a practice room, office or even an extra bedroom. After conversion, this space may also be added to the official living area. Asking price: € 635,000 (starting from, buyer’s costs) This is a starting price. Offers from € 635,000 will be considered by the seller. Layout Basement level Accessible via the sloping driveway or the door at the lower level, you will find the basement with integrated garage. There is room for one car inside as well as ample possibilities for storage, hobbies or a home office. Thanks to its generous dimensions, the garage can also easily be converted into an extra bedroom or workspace. First floor Via the outside staircase or the stairs from the basement you reach the entrance. The hallway is bright and neatly finished, with a built-in wardrobe and a toilet with washbasin. On this level are the kitchen and dining area, which together form the heart of the home. The kitchen is spacious and luxurious, with a central island, natural stone worktop and high-quality Siemens built-in appliances including an induction hob, extractor, combi oven, oven, fridge-freezer and dishwasher. There is ample space for a large dining table – ideal for family meals or entertaining. From here you look down over the living room below, giving a wonderful sense of openness. Living room (split-level) Half a level lower lies the living room: an impressive space with a ceiling height of around 4 metres and floor-to-ceiling windows across the entire width. This provides abundant daylight and a beautiful view of the garden. Through the sliding door you step straight into the garden. Thanks to the sunshade, this is a comfortable spot to enjoy all year round. Second floor The second floor offers three spacious bedrooms, all bright and practical in layout. The largest room has enough space for a full-size bed and a sitting area. The bathroom is generously sized and features a bathtub, separate shower, double washbasin with wide mirror, second toilet and a designer radiator. Third floor The third floor has two further bedrooms, one of which opens directly onto the spacious roof terrace. With large windows and direct access outside, this is a wonderfully light and versatile room, perfect as a master bedroom, studio or workspace. The roof terrace itself is private and spacious, ideal for lounging, dining or simply enjoying the sun. Outdoor space The house is surrounded by a generous garden: to the rear, the side and the front. The back garden is deep and wide, with several terraces, an outdoor fireplace, mature planting and a large wooden garden house with veranda. A garden designed for relaxation and long summer evenings. Parking The wide driveway at the front provides parking for three cars. In addition, the integrated garage offers space for a fourth car, or can be used for storage or hobbies. Location The property is located in the popular and green residential neighbourhood De Landerijen. This area is known for its peaceful character, family-friendly design and wide, leafy streets. A supermarket and park are within walking distance, and several primary schools are nearby. Secondary schools are easily reached by bike. In the immediate surroundings you will also find various sports clubs and playgrounds. Lelystad city centre and the NS railway station are only 9 minutes away by bike. Thanks to its convenient location, you can reach the A6 motorway within minutes, heading towards Almere and Amsterdam, or via Dronten to the rest of Flevoland and Gelderland. Key features Asking price: € 635,000 (starting from, buyer’s costs) Living area: approx. 195 m² Plot size: 438 m² Year of construction: 2002 Energy label A Well insulated, including roof insulation Characteristic split-level layout Spacious living room with 4-metre ceiling height Luxury kitchen with Siemens built-in appliances 5 bedrooms (expandable to 6) Integrated garage, suitable for conversion to additional living space Large roof terrace with plenty of privacy Garden on three sides with garden house and veranda Parking on private driveway for 3 cars + garage Additional features The furniture in the kitchen/dining area and living room remains. All five beds remain. Desks and tables in the bedrooms remain. The sound system is also included. In short: Cannenburch 32 in Lelystad is a characterful and spacious split-level home with endless possibilities, a generous garden, a large roof terrace and an excellent location. Fully ready for the future. Schedule a viewing today and experience it yourself!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.