Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Fortuyn 6

8242JA Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.610

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Fortuyn 6 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Fortuyn 6, 8242 JA Lelystad Een huis dat klopt. Van binnen én van buiten Sommige woningen hebben iets waardoor je direct voelt: hier klopt het. Niet alleen door de ruimte of de afwerking, maar door de combinatie van indeling, sfeer en hoe een huis zich laat bewonen. Fortuyn 6 is zo’n plek. Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen karakter, een brede zijtuin en een buitenruimte die uitnodigt om elk moment van de dag buiten te zijn. Denk je eens in. De dag begint rustig, met koffie aan de keukentafel. De schuifpui staat open, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Iemand schuift aan het kookeiland, er wordt wat gepraat, wat gelachen. En ’s avonds blijf je nog nét wat langer zitten onder de overkapping, omdat het eigenlijk te fijn is om naar binnen te gaan. Binnen valt vooral op hoe logisch en ruim alles is opgezet. De woonkeuken aan de voorzijde, de woonkamer aan de tuinzijde en daartussen een verbinding die rust en overzicht brengt. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer die eerder aanvoelt als een wellnessruimte. En misschien wel het meest verrassend: het gevoel van vrijheid. Doordat deze twee-onder-een-kap woning met de achterzijde tegen elkaar is geplaatst, ervaar je hier een mate van privacy die je niet direct verwacht. Het voelt, op meerdere momenten, bijna als vrijstaand wonen. De plek, elke dag opnieuw anders Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de omgeving. Binnen een minuut sta je bij het Markermeer. Even lopen, even zitten, even uitwaaien. Zo’n plek waar je na een werkdag je hoofd leegmaakt of juist de dag rustig begint. Op loopafstand liggen Batavia Haven en Batavia Stad. De ene keer zoek je de levendigheid op, een drankje op het terras, een evenement in de haven, wat reuring om je heen. De andere keer loop je er juist langs, op weg naar rust. Het is er allebei, zonder dat het elkaar in de weg zit. Ook voor wie graag beweegt of de natuur in trekt, zit hier goed. De Oostvaardersplassen, het Zuigerplasbos… het ligt allemaal binnen handbereik. De wijk zelf voelt als een klein hofje. Rustig, groen en overzichtelijk. Met een speeltuin om de hoek en een mix van bewoners, gezinnen, stellen, jong en wat ouder, ontstaat er een fijne balans. Je groet elkaar, maakt een praatje als het zo uitkomt, maar hebt tegelijkertijd alle ruimte om je eigen leven te leiden. En misschien is dat wel precies wat deze plek zo prettig maakt: je hebt hier alles dichtbij, maar het voelt nergens druk. Bieden vanaf: € 488.000,- k.k. Indeling: Entree woning Je komt binnen aan de zijkant van de woning, precies in het midden. Zo’n entree die meteen logisch voelt. Niet zoeken, niet twijfelen, gewoon binnenkomen. Het toilet en de meterkast zijn hier netjes opgenomen. Alles heeft een logische plek. Vanuit de entree loop je door naar de hal, die meer is dan alleen een doorgang. Het is de plek waar de woning zich als het ware ontvouwt. Naar voren de woonkeuken, naar achteren de woonkamer en boven de verdieping. Hier voel je het voor het eerst echt: de rust, de ruimte en de manier waarop alles in elkaar overloopt. Even je jas ophangen, misschien je tas neerleggen… en dan door. Of juist nog heel even blijven staan. Woonkeuken De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Een ruimte die gemaakt is om samen te komen. Het kookeiland vormt het centrale punt. Hier wordt gekookt, maar net zo makkelijk even gezeten. Voor een kop koffie, een snel ontbijt of gewoon een gesprek terwijl de pannen op het vuur staan. Direct naast het kookgedeelte is er ruimte voor een grote eettafel. Een plek om te eten, te studeren of een avondje te borrelen met vrienden. Stoelen die aanschuiven, mensen die blijven hangen, dit is zo’n ruimte waar het vanzelf levendig wordt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl het hogere raam aan de zijkant juist voor extra lichtinval zorgt zonder in te leveren op privacy. De opstelling is praktisch en overzichtelijk, met veel werkruimte en een logische indeling. Alles binnen handbereik, zonder dat het vol oogt. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, met genoeg plek voor een royale zithoek zonder dat het vol aanvoelt. Alles klopt hier in verhouding. Je zit niet opgepropt, maar ook niet verloren in de ruimte. De houten vloer geeft de ruimte warmte en zorgt voor een rustige basis die overal bij past. Aan de achterzijde zorgen twee schuifpuien voor een directe verbinding met de tuin. Op mooie dagen staan ze open en loopt binnen ongemerkt over in buiten. Het licht valt hier prettig naar binnen en verandert mee met de dag. Wat hier vooral opvalt, is de privacy. Geen directe inkijk, geen gevoel van dicht op elkaar wonen. Door de manier waarop de woningen zijn geplaatst, ervaar je hier iets wat je niet direct verwacht: rust en vrijheid. Op momenten voelt het bijna alsof je vrijstaand woont. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Boven aangekomen voelt het meteen overzichtelijk. De overloop verbindt alle ruimtes. Alles ligt logisch en klopt. We lopen eerst door naar de slaapkamer aan de achterzijde. Een kamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Ruim, licht en met genoeg plek om het echt als hoofdslaapkamer in te richten. Hier hoef je niet na te denken over hoe je het neerzet - het past gewoon. Terug op de overloop liggen aan de zijkant nog twee slaapkamers. Beide verrassend ruim en daardoor flexibel in gebruik. Kinderkamer, werkplek of misschien een combinatie - het kan hier zonder dat je concessies hoeft te doen. En dan de badkamer. Recent vernieuwd en dat zie je meteen. De warme tinten, de materialen en de afwerking zorgen voor een rustige, bijna spa-achtige sfeer. De inloopdouche met regendouche, de dubbele wastafel met natuurstenen kommen… dit is zo’n ruimte waar je de dag begint zonder haast. Op de overloop vind je daarnaast nog een praktische bergruimte en de opstelling voor de techniek, netjes weggewerkt. Buitenruimte En dan naar buiten. Vanaf de straat begint het al. De grote garage/berging is ruim en goed bereikbaar, gewoon vanaf de straat in te rijden. Praktisch in gebruik, maar ook een duidelijk onderdeel van het geheel. Naast de garage ligt de toegang tot de tuin, afgesloten met een dubbele poort. Eenmaal door de poort gelopen of gereden, valt direct op hoe de tuin in elkaar zit. Alles loopt in elkaar over tot één geheel rondom de woning, met borders en bomen die zorgen voor beschutting en privacy. Groen en bestrating wisselen elkaar af op precies de juiste plekken. Het geeft de tuin een rustige basis, met genoeg sfeer om op verschillende plekken te kunnen zitten. In de zon, in de luwte, of juist beschut onder het groen. De eyecatcher is de riante overkapping. Die bijna over de volledige lengte van de tuin loopt en richting de achterzijde van de tuin meebuigt. Daardoor ontstaat er een beschutte plek die altijd werkt. Of je nu met een groep zit of juist even rustig alleen, je vindt hier vanzelf je plek. Onder de overkapping vind je de buitenkeuken en een comfortabele zithoek. Dit is zo’n plek waar een avond ongemerkt langer wordt. Waar je blijft zitten, ook als het eigenlijk al laat is. Dit is geen tuin die ergens achter ligt. Dit is een buitenruimte die onderdeel is van hoe je hier woont. Tot slot Misschien is dit zo’n woning die je niet in één keer volledig vangt op papier. Maar wel één die je direct begrijpt zodra je er bent. De rust, de indeling, de manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen - het zijn precies die dingen die je moet ervaren. Dus plan die bezichtiging. Loop eens door de woning, neem plaats aan de keukentafel of onder de overkapping en kijk wat er gebeurt. Grote kans dat je dan al weet: dit klopt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Inhoud: ca. 505 m³ • Perceeloppervlakte: 308 m² • Bouwjaar: 2000 • Twee-onder-een-kapwoning met karakteristiek zadeldak • Royale overkapping met buitenkeuken over de volledige lengte van de tuin • Vrijstaande garage/berging, bereikbaar vanaf de straat • Parkeren op eigen terrein • Woonkeuken aan de voorzijde met kookeiland • Drie volwaardige slaapkamers • Recent vernieuwde badkamer (2025) • Gevoel van vrijstaand wonen • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Markermeer, Batavia Haven en Batavia Stad op korte afstand • Tuinligging: rondom (achterzijde noordwest / zijkant noordoost) • Energielabel B • Cv-ketel (2021, huur – contract ter overname of afkoop mogelijk à € 1.284,60) • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en/of volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.610

3,04%

Jährlich

%

€ 24.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 488.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace - 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.