Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Galjoen 09 45

8243NG Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Galjoen 09 45 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau met een adembenemend uitzicht over het Markermeer? Dit exclusieve penthouse aan de Galjoen 09 45 in Lelystad biedt het allemaal! Op een werkelijk unieke locatie bevindt zich dit riante en modern afgewerkte penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over het water, een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een andere beleving biedt. Geniet van boten en (zeil)schepen die voorbijvaren en iedere dag van het jaar een zonsondergang waar men op menig exotische vakantiebestemming jaloers op zou zijn! Absolute eyecatcher is het royale dakterras van ca. 88 m² met een ligging op het zuiden! Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en het schitterende uitzicht over het Markermeer. Een zeldzame en unieke combinatie van privacy, ruimte en beleving op hoog niveau. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is perfect voor gezellige avonden en culinaire momenten. Het penthouse beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Het geheel is keurig onderhouden en modern ingericht, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken. De ligging is eveneens perfect, diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en Batavia Stad liggen op korte afstand, waardoor u alle gemakken binnen handbereik heeft. Kortom: een uniek en zeldzaam penthouse waar luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Dit is wonen op een niveau dat u zelden tegenkomt! "Nu bieden vanaf € 750.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 750.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Eigen privé parkeerplaats op het parkeerterrein. Entree met brievenbussen, audiofooninstallatie, trappenhuis en de lift naar de woonverdieping. 3e verdieping: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, inpandige berging en toegang tot diverse vertrekken. De schitterende en royale living telt maar liefst 60 m² en is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht en middels een tweetal schuifpuien is het dakterras te bereiken met een panoramisch uitzicht over de wijk en het Markermeer! De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur; Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, Falcon gasfornuis met dubbele Salamander oven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de eerste ruime slaapkamer (ca. 16 m²) te bereiken. De andere twee ruime slaapkamers (ca. 20 en 9 m²) bereikt u vanuit de hal, waarbij de grootste slaapkamer is uitgevoerd met een ingebouwde kastenwand en een directe toegang geeft tot de badkamer. Deze badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, (inloop)douche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, vloerverwarming en een designradiator. Verder geeft de hal toegang tot de kantoorruimte (voorheen tweede badkamer, waarbij de aansluitingen nog aanwezig zijn), een tweede toilet en de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2021), de wasmachine/droger aansluiting en praktische bergruimte. Het appartement is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Dakterras: Een schitterend aangelegd dakterras met een ligging op het zuiden en rondom voorzien van screens en de planten worden via een irrigatiesysteem automatisch voorzien van water. * Op een werkelijk unieke locatie bevindt zich dit riante en modern afgewerkte penthouse met uitzicht over het Markermeer! * Het penthouse is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een kantoorruimte, een keuken met kookeiland en een moderne badkamer * De woonkamer alsmede 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco (warmte/koelen) * Een schitterend aangelegd dakterras met een ligging op het zuiden * Diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en Batavia Stad liggen op korte afstand * Eigen privé parkeerplaats op het parkeerterrein * Zie ook de website van de eigenaar: ons-penthouse.nl * Bijdrage VvE: € 388,- per maand * Woonoppervlak: 144 m² * Bouwjaar: 2008 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.