Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Griend 40 2

8225TW Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.505

Fotoalbum

Griend 40 2 Lelystad
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende plek in de kindvriendelijke woonwijk "Griend", gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning met 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken, een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Deze woning is vanaf 1998 - heden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De meeste raamkozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Er is een vergrootte dakkapel op de verdieping geplaatst en de garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitend een hobbyruimte en een berging. Tevens is er een terrasoverkapping met glas geplaatst, inclusief een onderzonwering. Tuinliefhebbers kunnen bij deze woning hun hart ophalen, want deze is heerlijk groen aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde en is gelegen op het zonnige zuiden! Daarnaast is de woning goed (na)geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en 9 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gesitueerd op een hoekperceel van 288 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 107 m2 een heerlijk (t)huis voor uw gezin of familie! De ligging is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: deze fraaie 2-onder-1-kap woning met een prachtige tuin is instapklaar en zo te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast (met 3-fase / 2016), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, bergkast en toegang tot diverse vertrekken. Een heerlijke tuingerichte woonkamer van maar liefst 5,77 meter breed met een sfeervolle houtkachel, een mooie parketvloer en een zee van licht dankzij de kunststof schuifpui en de glazen overkapping. Hierbij heeft u het gevoel dat binnen met buiten wordt verbonden en kunt u op ieder moment van de dag genieten van de prachtige tuin! Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkeuken, waarbij de keuken in 2003 is geplaatst en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2017); koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. In 2005 is de voormalige garage verbouwd tot een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine/droger, een hobbyruimte en een berging met deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met een extra dakraam voor de gewenste lichtinval en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en profiteert van een kunststof dakkapel (2004) en een walk-in-closet. Heeft u 3 slaapkamers nodig? De indeling kan eenvoudig worden aangepast naar de originele situatie. Moderne badkamer (2005) uitgevoerd met een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met een dubbele kraan, een designradiator en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2019). De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken vliering met de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Tuin: De prachtige tuin is een droom van elke tuinliefhebber. Deze heeft een vrije ligging aan de achterzijde, is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie aluminium overkapping met elektrische zonwering, diverse terrassen/zitplekjes met bestrating, borders met bomen en beplanting, een pergola, een siervijver en een praktische houten berging. Dit is een tuin die u met eigen ogen gezien moet hebben, wanneer mogen wij u rondleiden? * Op een schitterende plek in de kindvriendelijke woonwijk "Griend", gelegen instapklare 2-onder-1-kap woning * De woning is voorzien van 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, een fraaie woonkeuken (2003) en een moderne badkamer (2005) * De voormalige garage is verbouwd tot een praktische bijkeuken, hobbyruimte en een berging (2005) * Deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie * Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2025 * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2016), type: JAM6(SE) 60/265 WP * De prachtige tuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde, geeft veel privacy en is gelegen op het zuiden! * Parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 107 m2 * Kaveloppervlak: 288 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1983 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.