Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Hagenduin 26

8219DE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Hagenduin 26 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie, aan de waterzijde van villapark "Buitenhof" gelegen instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor meer), een fraaie inbouwkeuken, riante woonkamer, een moderne badkamer, tuinligging op het westen en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2019, gesitueerd op een perceel van 539 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 166 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning combineert luxe, comfort en natuur op een unieke manier, en biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor modern wonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmtepomp, Meranti hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 27 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning straalt een heerlijke eigentijdse sfeer uit, waarbij hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling. Het interieur is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je je meteen thuis zult voelen. De woning staat op villapark "Buitenhof" en is gelegen in een bosrijke omgeving, waarbij er diverse faciliteiten zijn als een zwembad, lunchroom (wordt aan gewerkt) en een multifunctioneel sportveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Door het vele groen en de ruime opzet van de wijk woont u hier met een permanent vakantiegevoel. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels zijn snel en makkelijk bereikbaar. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Als bewoner van woonwijk 'Buitenhof' wordt u automatisch lid van de Stichting Buitenhof. De stichting zorgt voor het behoud/onderhoud van groen en water in de woonwijk. De bijdrage voor deze woning bedraagt ca. € 101,06 per jaar. Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde instapklare 2-onder-1-kap woning op villapark "Buitenhof", met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! "Nu bieden vanaf € 685.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 685.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke tuingerichte woonkamer van maar liefst 9.42 meter breed met een praktische bergkast, grote raampartijen en middels dubbelle openslaande deuren naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Vanuit de woonkamer is de garage/berging (ca. 8 m2) te bereiken met de opstelplaats van de warmtepomp en middels dubbele garagedeuren toegang naar de voortuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken met bar in U-opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 20 / 14 / 9 m2). Moderne badkamer met een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping van ca. 33 m2 voorzien van 2 dakramen en de technische ruimte met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 ruime (slaap)kamers. De voorbereidingen voor het realiseren van een bergvliering zijn reeds getroffen en dienen nog cosmetisch te worden afgewerkt. De verdieping is voorzien van een fraaie linoleum vloer in visgraatmotief. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, siergrind, borders met siergrassen, een groot gazon, meerdere pergola's en een heerlijke houten berging (ca. 9 m2) met overkapping. Aangrenzend bevindt zich het verlaagde vlonderterras met een tweetal borders met bomen en beplanting en een ligging aan het water! Hier kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van uw privacy en al het moois wat deze tuin u te bieden heeft! * Op een schitterende locatie, aan de waterzijde van villapark "Buitenhof" gelegen instapklare 2-onder-1-kapwoning * De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken en een moderne badkamer * Riante tuingerichte woonkamer van maar liefst 9.42 meter breed met dubbele openslaande deuren naar de tuin * De begane grond en de verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming * Voorbereidingen voor een bergvliering zijn reeds getroffen, deze dient cosmetisch nog te worden afgewerkt * Fraai aangelegde tuin gelegen op het westen met een heerlijke houten berging (ca. 9 m2) met overkapping en een ligging aan het water! * Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen met een capaciteit van 400 WP per zonnepaneel * Voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Gelegen in de bosrijke woonomgeving van villapark "Buitenhof" * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Bijdrage stichting Buitenhof bedraagt ca. € 101,06 per jaar * Woonoppervlak: 166 m2 * Inhoud: 635 m3 * Kaveloppervlak: 539 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2019 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
539 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.