Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Hofstede 80

8212WE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.317

Fotoalbum

Hofstede 80 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u aan: deze goed onderhouden en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers die alle 3 zijn voorzien van airco, een royale tuingerichte woonkamer en keuken, een zonnig besloten achtertuin en een fijne voortuin. Een heerlijk frisse en onderhoudsvrije woning die geheel is voorzien van kunststof (Keralit) gevelbekleding en nog veel meer! De woning staat in een kindvriendelijke omgeving en ligt op niet al te verre afstand van het "Geldersehout" voor heerlijke wandelingen, viswater, een buurtcentra en met snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 345.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 345.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw ruime voortuin, komt u in de gezellige entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entreehal loopt u via de moderne witte glazen deur door naar de woonkamer. Zodra u de smaakvol ingerichte woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige grote raampartijen voor en achter. Het aan de voorzijde gelegen zitgedeelte is heerlijk ruim, heeft een moderne wand waar u de tv kunt plaatsen en loopt over naar de aan de achterzijde gelegen keuken. Tussenliggend het zitgedeelte en de keuken beschikt u over ruim plek voor uw eettafel opstelling. De in L -opstelling lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande 6 -pit Smeg gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, een breed aanrechtblad, een Bauknecht combi -magnetron oven, een Bosch vaatwasser een koelkast en aparte vriezer. De keuken is verder voorzien van inbouwspots aan het plafond en aan de vloer liggen moderne antraciet tegels. Vanuit de keuken loopt u naar de achtergelegen tuin. De begane grond is voorzien van een moderne doorlopende vloer en heeft verder moderne strakke wanden en plafonds. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de strak witte trap op de ruime overloop van de verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden waarvan er 2 beschikken over een airco (2024/7) én de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel, een zwevend toilet een raam voor natuurlijke ventilatie, een radiator en beschikt over diverse moderne tegels aan de wanden en kunststof plafondpanelen met inbouwspots. De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer. Aan de overloop bevindt zich een kast waarin de in HUUR CV ketel Vaillant Eco Tec Plus CW5, kosten per maand € 38,17 het contract loopt tot 26-05-2029 en dient te worden overgenomen. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het oosten en is deels voorzien van moderne tegels en deels voorzien van kiezels en heeft een moderne verhoogde plantenborder als groene afscheiding met fraaie beplanting. De tuin is rondom voorzien van moderne schuttingen op beton. De tuin biedt diverse zitplekjes om of heerlijk in de schaduw of juist in de zon van de tuin te kunnen genieten. De voortuin is geheel betegeld en beschikt over een vrijstaande houten berging die in 2023 is voorzien van volledig nieuwe houten delen, het dak van de schuur is van asbest. Een strookje grond vóór deze berging is geadopteerd (in bruikleen maar dus geen eigendom) van de Gemeente Lelystad. Parkeren doet u op zeer korte afstand van de woning. Autovrij Op loopafstand van een stadsparkje, kinderspeelplaatsen, goed gesorteerde Albert Heijn, basisscholen De Wingerd en De Regenboog, kinderopvang en een bushalte. Verder zijn het Lelycentre en de Gelderse Hout op fietsafstand gelegen. Bent u klaar om te verhuizen naar deze moderne, instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Vraag uw bezichtiging aan via Funda, of via het contactformulier van onze huiSter makelaar website! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1974, Energielabel C Perceeloppervlakte:168 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:104 m2 Externe Berging:7 m2 In gewilde wijk de "Hofstede" gelegen, instapklare gezinswoning! 3 lichte slaapkamers waarvan er 2 beschikken over een airco (2024/7) Strak en moderne geschilderde wanden en plafond Moderne tussendeur (2025) met glas tussen de hal en de woonkamer Doorzon woonkamer met grote raampartijen waardoor heerlijk veel licht Moderne L- keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur Doorlopende moderne laminaat vloer (2024) aan de begane grond en de keuken is voorzien van antraciet tegels Moderne betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, inbouwspotjes en een zwevend toilet Heerlijk privé gelegen, gezellige en onderhoudsvrije diepe achtertuin op het oosten gelegen Diverse zitjes voor altijd een heerlijke plek in de zon of de schaduw Deels modern betegeld en deels voorzien van kiezel en een verhoogde plantenbak als groene afscheiding Moderne schuttingen op beton rondom in uw tuin waardoor veel privacy Gehele woning voorzien van Keralit (2022) waardoor geen schilderwerk meer benodigd is! Praktische berging in de voortuin die in 2023 is voorzien van volledig nieuwe houten delen, het dak van de schuur is van asbest Een stukje grond vóór de berging is geadopteerd (in bruikleen maar dus geen eigendom) van de Gemeente Lelystad Ruim openbaar parkeren nabij de woning CV ketel HUUR Vaillant Eco Tec plus CW5 kosten per maand € 38,17 loopt tot 26-05-2029, dit contract dient te worden overgenomen Dakbedekking van de woning is geheel vervangen in 17-07-2023 Glasvezel aanwezig en slimme meters Instap klaar!! Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij sportpark en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.