Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Horst 32 32 34

8225NB Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Flevo Makelaars BV

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Horst 32 32 34 Lelystad
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Horst" gelegen 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers (mogelijkheden voor 4), een nette inbouwkeuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van 2 dakkapellen, een aangebouwde stenen garage en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. De woning heeft een perfecte ligging in een autoluwe straat, nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, bosgebied, het stadscentrum, openbaar vervoer en het NS-station. Het geheel is gelegen op een hoekperceel van 210 m2 eigen grond. Kortom: een heerlijke 2-onder-1-kap woning met garage en parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 385.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 385.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, wasruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een heerlijke ruime woonkamer van 5.13 meter breed, voorzien van een sfeervolle gashaard (Dru), een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken (2004) in hoekopstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, oven, vaatwasser (2025), 4-pits inductiekookplaat (2011) en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel waar u heerlijk met uw familie en vrienden kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie houten klooster vloer, welke in 2022 professioneel is geschuurd en behandeld. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 23 en 10 m2), waarbij de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel met rolluik. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand en 2 dakramen. Middels een kleine aanpassing is het mogelijk om 3 slaapkamers (oorspronkelijke situatie) te realiseren. Moderne badkamer (2004) met een douche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2014), de mechanische ventilatie box en veel praktische bergruimte. Toegang tot de 3e slaapkamer (ca. 11 m2) met een kunststof dakkapel met rolluiken. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Voortuin: De voortuin is voorzien van bestrating (2020), een trampoline (ter overname), een carport en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Achtertuin: Een heerlijke groene en fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met bomen en beplanting, elektrische zonwering en een vrijstaande houten overkapping. De tuin wordt omheind middels hout/beton schuttingen, groene hagen en geeft veel privacy! * Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Horst" gelegen 2-onder-1-kap woning * De woning is voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheden voor 4) * De woning is voorzien van een nette keuken (2004) en een moderne badkamer (2004) * De stopcontacten en dimmers op de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd in 2014 * Zowel de dakkapel aan de voorzijde alsmede de kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken * Een heerlijke groene en fraai aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en veel privacy * De woning is aan de voorzijde voorzien van een gevelkraan * Aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2) en een carport aan de voorzijde van de woning * De gevels zijn in 2025 na geïsoleerd middels EPS-parels en de beglazing is in 2025 grotendeels vernieuwd voor HR++ * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Een woning met een perfecte ligging nabij alle denkbare voorzieningen * Woonoppervlak: 101 m2 * Kaveloppervlak: 210 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1989 * Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.