Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Kempenaar 10 22

8231VH Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Kempenaar 10 22 Lelystad
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Kempenaar 10-22 te Lelystad. Deze compleet verbouwde, instapklare eengezinswoning met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veel privacy is geschikt voor gezinnen of starters. Modern, licht en strak afgewerkt, een woning waar u zó in kunt trekken! Bieden vanaf € 325.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Indeling Begane grond: Via de hal, met vernieuwde meterkast en toilet, betreedt u de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²). Dankzij de visgraat PVC-vloer, de lichte keuken en het strakke afwerkingsniveau voelt de ruimte extra licht en ruim aan. In 2024 is de gehele begane grond vernieuwd, inclusief vloerverwarming en stuc- en schilderwerk. De open keuken (2015) aan de voorzijde is een echte eyecatcher en uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een Howat heet waterkraan (2024). Daarnaast is er een perilex-aansluiting voor wie wilt overstappen naar elektrisch of op inductie wil koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging met CV-opstelling (Intergas HR, 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop biedt plek voor een werkhoek, kastenruimte of een vierde slaapkamer en geeft toegang tot de huidige drie ruime slaapkamers (ca. 9,7 - 12,6 m² - 12,7 m²), allen voorzien van laminaat en veel lichtinval. De moderne badkamer (2015) is netjes uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een tuinhuis (ca. 7,5 m²) en een terrasoverkapping (2021) beide voorzien van elektra en licht waar u tot laat in de avond buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond - Tuin op het westen met achterom, tuinhuis en overkapping (2021) - Volledig vernieuwde begane grond in 2024 (vloerverwarming, PVC vloer, binnendeur, stuc- en schilderwerk) - Spuitwerk uit 2015, stucwerk vernieuwd in 2020 op de bovenverdieping en in 2024 op de begane grond, hal en trap. - Professioneel schilderwerk binnen(2024) en buiten (2023) - Voorbereiding elektrisch/inductie koken aanwezig - Voorgevel geïmpregneerd (2022) - 6 zonnepanelen (2018) - Energielabel A - Intergas HR CV-ketel (2021) - Glasvezel aanwezig De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en nabij het Stadshart van Lelystad. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8231

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.