Direkt zum Inhalt
Logo von J&B Makelaars

Nienoord 37

8226RG Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Nienoord 37 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Ruimte, licht en modern wooncomfort in de geliefde wijk Landerijen Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Met vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeiruimte. Gelegen op een perceel van 174 m² in de populaire en kindvriendelijke wijk Landerijen, profiteert de woning van een strategische ligging nabij de randweg met een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, is de woning zowel comfortabel als energiezuinig. Het mechanische ventilatiesysteem is jaarlijks onderhouden en geserviced. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met nette haag en overdekte entree bereikt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met zwevend closet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2021), uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en strak gestucte wanden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met doorlopend laminaat. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee extra volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor verdere optimalisatie, zoals het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van vergunning). Buitenruimte Een van de sterke punten van deze woning is de gunstige zonligging, waardoor u de hele dag van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is circa 5,6 meter breed en 14,9 meter diep en gelegen op het oosten/zuidoosten, waardoor u hier geniet van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een speels slingerpad. De voortuin is georiënteerd op het westen/noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische fietsenberging aan de voorzijde met ruimte voor vier fietsen en een vrijstaande houten berging achterin de tuin. Deze berging is voorzien van elektra, verlichting en een laminaatvloer op betonvloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra comfort en de olijfboom geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: 174 m² • Tuin: ca. 5,6 m breed x 14,9 m diep • Inhoud: ca. 435–505 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie, jaarlijks onderhouden • 5 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim) • Moderne keuken (2021) • Complete badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het westen • Fietsenberging voor vier fietsen aan de voorzijde • Vrijstaande berging met elektra en verlichting • Elektrisch zonnescherm • Glasvezel aanwezig • Openbaar parkeren voor de woning • Gewenste oplevering: circa 6 juli (in overleg) ENGLISH VERSION Spacious family home with 5 bedrooms and sunny garden Nienoord 37 – 8226 RG Lelystad Space, light, and modern comfort in the sought-after Landerijen district This well-maintained and generously proportioned family home offers the perfect balance of space, comfort, and modern living. Featuring five bedrooms, a bright garden-facing living room, and a sunny rear garden, this is an ideal home for families or buyers seeking flexibility and room to grow. Situated on a 174 m² plot in the popular and family-friendly Landerijen neighbourhood, the property enjoys a strategic location near the ring road, ensuring excellent accessibility in all directions. Built in 2000, fully insulated, and with an energy label A, the home is both comfortable and energy-efficient. The mechanical ventilation system has been consistently maintained and serviced on an annual basis. Layout Ground floor The home is accessed via a low-maintenance front garden with a neatly maintained hedge and a covered entrance. The spacious hallway provides access to a modern toilet with wall-mounted fixture, the staircase, and the living area. The garden-facing living room is bright and spacious, with large windows and a sliding door providing direct access to the private rear garden. The layout offers ample room for both a comfortable seating area and a dining space. At the front of the property, the open-plan kitchen (2021) is finished in a sleek black design and equipped with various built-in appliances. There is also space for a cosy dining setup. The entire ground floor features a high-quality finish with modern flooring and smooth plastered walls. First floor The first floor comprises three well-sized and light-filled bedrooms, including a particularly spacious master bedroom. The fully tiled bathroom is complete with a whirlpool bathtub, walk-in shower, washbasin, and a second toilet. This floor is finished with continuous laminate flooring. Second floor The top floor offers two additional full-sized bedrooms, making this home exceptionally versatile for larger families, home offices, or guest rooms. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, this level offers potential for further enhancement, such as creating a roof terrace (subject to permits). Outdoor space One of the key highlights of this home is the excellent sun orientation, allowing you to enjoy outdoor living throughout the day. The private rear garden measures approximately 5.6 metres wide and 14.9 metres deep and is oriented to the east/southeast, offering morning and early afternoon sun—perfect for starting your day in a bright and peaceful setting. The garden is low-maintenance and features a terrace, artificial grass, and a decorative winding pathway. At the front of the property, the garden benefits from a west/northwest orientation, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. In addition, the property features a practical bicycle storage at the front with space for up to four bicycles, as well as a detached wooden storage unit at the rear. The rear shed is equipped with lighting, electricity, and a laminate floor over a concrete base, making it suitable for multiple uses. An electrically operated sunshade adds extra comfort, while the olive tree creates a warm and inviting atmosphere. Key features • Living area: approx. 137 m² • Plot size: 174 m² • Garden: approx. 5.6 m wide x 14.9 m deep • Volume: approx. 435–505 m³ • Year of construction: 2000 • Energy label A • Fully insulated (roof, wall, floor, and double glazing) • District heating system • Mechanical ventilation system, annually maintained • Five bedrooms (including one very spacious room) • Modern kitchen (2021) • Complete bathroom with bathtub and shower • Southeast-facing rear garden and west-facing front garden • Bicycle storage for four bikes at the front • Detached storage with electricity and lighting • Electric sunshade • Fibre optic internet available • Public parking in front of the property • Preferred transfer date: 6 July (in consultation) Location Located in the desirable Landerijen neighbourhood, this home benefits from a quiet and family-friendly environment with plenty of greenery and water features. • Bus stop within walking distance • Close to main roads and excellent road connections • Easy access to highways and regional routes • Nearby parks and green spaces • Schools and a supermarket within cycling distance

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.