Direkt zum Inhalt
Logo von Siewe Makelaars Almere

Spakenburglaan 26

8244DX Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Spakenburglaan 26 Lelystad
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie tussen natuur en water! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een grote inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Dankzij de royale garage is deze woning perfect voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook ideaal voor hobbyisten of wie simpelweg extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatieplas Het Bovenwater, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Deze woning beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Na afgifte van het label zijn er bovendien nog 12 zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Souterrain: Hal met ruimte voor wasmachine, wasdroger en volautomatische waterontharder aanwezig. Heerlijk zacht kalkvrij water bij het douchen en in bad. Geen kalkaanslag meer in douche, bad en de warmtewisselaar van de cv-installatie. Zeer grote garage van ruim 35 m², welke ook vanuit de erboven gelegen hal bereikbaar is. Garage is verwarmd en voorzien van elektrische deuren. De vloer van de garage is geheel betegeld met grijze plavuizen. Extra opbergruimte onder de trap en in technische ruimte. Woonverdieping: Entree/hal met meterkast, vaste kast met cv-ketel (bouwjaar 2021) en een toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC-tegelvloer en biedt een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een combi-ovenmagnetron. Daarnaast is een 3-fase krachtstroomgroep aanwezig, ideaal voor eventueel gebruik in de garage of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers geheel voorzien van laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over zwevend toilet, kunststof ligbad in hoekopstelling, douchecabine, wastafel, radiator en raampartij. Tuin: Vanuit de woonkamer kom je eerst op een houten terras op woonkamerniveau. Via vier treden bereik je de lagergelegen tuin, die volledig is voorzien van bestrating. De tuin is circa 12 meter diep en 5,5 meter breed en ligt volledig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is bovendien uitgerust met een elektrische zonwering, ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te zitten. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden: • Wonen op een toplocatie tussen natuur en water, nabij de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatieplas Het Bovenwater. • Zeer goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. • Grote inpandige garage van ruim 35 m², verwarmd en voorzien van elektrische deuren. • Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis, hobbyisten of als extra werk-/opslagruimte. • Tuingerichte woonkamer met PVC-tegelvloer en prettige lichtinval. • Nette keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en combi-ovenmagnetron. • 3-fase krachtstroomgroep aanwezig, ideaal voor gebruik in garage of werkplaats. • 3 ruime slaapkamers • Voorzien van dubbele beglazing • 12 zonnepanelen aanwezig (2021) • Verwarming/warmwater via Cv-ketel (2021) • Energielabel A • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte 104 m² • Overige inpandige ruimte: 35 m² • Inhoud 430 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • Vaste projectnotaris: PVM notarissen Almere Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.