Direkt zum Inhalt
Logo von Juist Makelaars 't Gooi

Tautenburg 46

8219BL Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.614

Fotoalbum

Tautenburg 46 Lelystad
Bild 49

Beschreibung

Charmante vrijstaande villa met royale garage, veel grond en een zonnige tuin met volop privacy! Deze woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die vrijstaand willen wonen met comfort, privacy en volop mogelijkheden om zich heen. Veel ruimte, een heerlijke zonligging tot laat in de avond, 11 zonnepanelen, Energielabel A en een ruime garage. Een mooie balans tussen ruimte, sfeer en energiezuinig wonen. INDELING: RUIMTE, SFEER EN COMFORT Begane grond: Ruime entree met toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang en overige vertrekken. De lichte en royale woonkamer heeft een warme, huiselijke sfeer en is voorzien van een houtkachel. Een heerlijke plek voor lange avonden in de winter, terwijl je vanuit het woon- en eetgedeelte via de openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in stapt. De terrasoverkapping voelt hier als een verlengstuk van de woonkamer: beschut buiten zitten, maar toch helemaal verbonden met binnen. De halfopen luxe keuken sluit mooi aan op het geheel en is van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om te koken, terwijl het contact met de leefruimte behouden blijft. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, ideaal voor opslag, fietsen, hobby’s of extra praktische ruimte. Parkeren kan op eigen terrein voor minimaal vier auto’s. Laadpaal aansluiting aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als praktische kledingkamer. Ideaal voor wie houdt van overzicht, extra kastruimte of droomt van een eigen walk-in closet. Uiteraard is deze kamer ook eenvoudig weer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Comfortabel, praktisch en helemaal passend bij een fijne gezinswoning. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, een overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer, tienerkamer of gewoon als extra verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Tuin: De zonnige achtertuin biedt veel privacy en een heerlijke ligging waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Hier is ruimte om te ontspannen, buiten te eten, te spelen, te tuinieren of gewoon met een kop koffie te bedenken dat vrijstaand wonen toch echt een heel goed idee was. Dankzij het royale perceel ervaar je rondom de woning veel vrijheid en rust. Energiezuinig wonen De woning beschikt over Energielabel A, 11 zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2025. Daarmee is deze vrijstaande villa niet alleen ruim en comfortabel, maar ook een fijne keuze voor wie bewust wil wonen met oog voor de toekomst. De woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 669.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Gelegen in de populaire wijk De Landerijen Vrijstaande villa op een royaal perceel Veel grond rondom de woning Energielabel A Bouwjaar 2006, moderne bouw en uitstekende isolatie Energiezuinig wonen met 11 zonnepanelen Remeha CV-ketel uit 2025 Woning volledig geschilderd in 2024 Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel Halfopen keuken van alle gemakken voorzien Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping Zonnige tuin met veel privacy Drie slaapkamers op de eerste verdieping Eén slaapkamer momenteel in gebruik als praktische kledingkamer Extra slaapkamer op de zolderverdieping Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Veel bergruimte aanwezig Ruime garage Parkeren op eigen terrein voor minimaal vier auto’s Laadpaal aansluiting Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van vrijstaand wonen Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en natuurpark Lelystad Tautenburg 46 is zo’n woning waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. Een vrijstaande villa met een zonnige tuin, praktische indeling en energiezuinige voorzieningen, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen fijne thuis van willen maken. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging in De Landerijen! Onze specialist voor deze woning is Maroesja Schuurmans. Zij laat je met de juiste aandacht de woning zien. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,21%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.