Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Tjalk 18 18 2

8232LM Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Tjalk 18 18 2 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Tjalk 18 2 te Lelystad! Op zoek naar een instapklare hoekwoning met garage, zonnige tuin én energielabel A? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Met 3 slaapkamers, parkeren op eigen terrein, een lichte woonkamer met schuifpui en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. Bieden vanaf €350.000 k.k. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Tjalk in Lelystad, op minder dan 10 minuten lopen van station Lelystad Centrum. Het winkelcentrum en het (recent gebouwde) Kindcentrum De Tjalk (basisschool en kinderopvang) bevinden zich op korte afstand: dichtbij genoeg om te lopen, met behoud van een rustige woonligging. Daarnaast is de woning gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer: prettig en kindvriendelijk. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren doelgericht verduurzaamd en daardoor comfortabel én energiezuinig: - Asbestleien vervangen (2020) - Dakbedekking vernieuwd incl. extra dakisolatie (2020) - Kruipruimte tweezijdig geïsoleerd (2025) voor een prettiger binnenklimaat - Nieuwe kunststof kozijnen (Schüco) met triple glas (2025) – comfort, isolatie en veiligheid - Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen) - 10 zonnepanelen (2021) met een jaaropbrengst van ca. 3800 kWh Verwarming kan grotendeels via de airco, waardoor de CV voornamelijk voor warm water wordt gebruikt Indicatief verbruik: ca. 150 m³ gas/jaar en ca. 1250 kWh voor verwarming in de winter Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast (3-fase), trapopgang en modern toilet (2019). De ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) biedt een fijne leefruimte met een grote schuifpui. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de tuin met een fraaie terrasoverkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een nette aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) en een eigen oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13.3 m², 11.9 m² en 6.4 m². De badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische ruimtes aanwezig, waaronder een ruimte voor de was/drogeraansluiting en cv ketel. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten. Dat betekent: ’s ochtends heerlijk licht onder de overkapping, terwijl de zon tijdens het warmste deel van de dag minder direct op de achtergevel staat—waardoor je vaak comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping biedt bovendien potentie voor schuifdeuren, zodat je relatief eenvoudig een tuinkamer kunt creëren voor gebruik door het hele jaar heen. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, erfafscheiding (hout-betonschutting). Hier geniet je van privacy en comfort. De garage is vanaf buitenaf binnendoor bereikbaar. Extra mogelijkheid: aan de zijkant van de woning bevindt zich een strook groen waar de gemeente mogelijk bereid is deze te verkopen. Daarmee zou je bijvoorbeeld de oprit kunnen verbreden of extra tuin kunnen realiseren. Bijzonderheden - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Perceel ca. 161 m² - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2021), ca. 3800 kWh - Airconditioning (koelen en verwarmen) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas - Garage en eigen oprit - Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Omgeving Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Lelystad, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met garage en fijne tuin? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Wij laten je deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.