Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Tjalk 33 8

8232MD Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 318.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.210

2 % Übertragungssteuer (€ 6.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 326.210

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Tjalk 33 8 Lelystad
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Tjalk 33 8, 8232 MD Lelystad Een huis waar niet alles al voor je bedacht is. En misschien is dat juist de charme. Aan de Tjalk 33 8 staat een middenwoning die geen perfect gestylede showroom probeert te zijn. Dit is een huis dat jarenlang een thuis is geweest. Waar geleefd werd, waar herinneringen zijn gemaakt en waar nu ruimte ontstaat voor een volgende stap. Juist daardoor voel je hier iets wat in veel woningen langzaam verdwijnt: mogelijkheden. De basis daarvoor ligt er al. Een woonhuis met drie volwaardige slaapkamers, een open leefruimte, een keuken met kookeiland, een diepe achtertuin zonder directe achterburen én parkeren op eigen terrein. Voeg daar de rustige ligging aan een brede groenstrook aan toe en je begrijpt waarom dit type woning zo geliefd blijft bij starters en jonge gezinnen. Wonen in de Tjalk De Tjalk is een wijk waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen vanzelfsprekend samenkomen. Brede groenstroken, volwassen bomen en autoluwe straatjes geven deze omgeving een ruimtelijk karakter dat nog altijd geliefd is bij starters, jonge gezinnen en doorgroeiers. Het Tjalkpark ligt letterlijk om de hoek en ook winkelcentra, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Station Lelystad Centrum is eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A6 liggen dichtbij. Een plek waar alles binnen handbereik ligt, zonder dat het druk voelt. Bieden vanaf: € 318.000,- k.k. Begane grond Via de entree kom je binnen in een praktische hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier opent de woning zich naar de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd met een groot werkblad langs het raam en een kookeiland dat zorgt voor verbinding met de eetkamer. Terwijl de koffie pruttelt of het avondeten op het vuur staat, blijf je onderdeel van wat er aan tafel gebeurt. Altijd al gedroomd van een grote eettafel waar uitgebreid gegeten, gewerkt of nagepraat wordt? Hier past het moeiteloos. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor zicht op het groen achter het huis en laten de seizoenen als vanzelf mee naar binnen bewegen. De trapkast biedt daarbij praktische bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de verdieping merk je dat de woning verrassend praktisch is ingedeeld. De kaplijn geeft karakter aan de ruimtes, zonder dat dit ten koste gaat van de indelingsmogelijkheden. Dankzij de slimme opzet voelen de kamers prettig bruikbaar aan en blijft er volop ruimte over voor slapen, opbergen, werken of spelen. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast. Een kamer die qua formaat met gemak als hoofdslaapkamer gebruikt kan worden en dankzij de hoge ramen een fijn uitzicht heeft op het groen rondom de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste daarvan is opvallend ruim en biedt meer mogelijkheden dan je op basis van de buitenzijde misschien verwacht. De derde kamer is compact, maar goed geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Tuin en buitenleven Misschien wel één van de prettigste verrassingen van deze woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dankzij de extra aangekochte strook grond dieper dan je op het eerste gezicht verwacht. Direct achter de woning bevindt zich een houten vlonderterras en verderop in de tuin staat een houten berging met overkapping. Een plek die op zonnige dagen bijna vanzelf verandert in een tweede woonkamer. Wat hier extra opvalt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Geen directe achterburen, maar zicht op een brede groenstrook die zorgt voor rust, privacy en een groen decor door alle seizoenen heen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en meerdere praktische bergmogelijkheden. Tot slot Niet iedere woning draait om perfect afgewerkte plaatjes. Soms zit de kracht juist in de ruimte die nog overblijft voor nieuwe ideeën, een eigen smaak en een volgende fase. Tjalk 33 8 is zo’n huis. Een woning met een fijne basis, een verrassend ruime indeling en een tuin die veel groter voelt dan je verwacht. Een plek waar je niet alleen kijkt naar wat het nu is, maar juist naar wat het kan worden. Bijzonderheden • Middenwoning met eigen oprit • Woonoppervlakte ca. 90m² • Inhoud ca. 296 m³ • Bouwjaar 1981 • Perceel oppervlakte 145m² met extra strook grond van ca. 31m² • Drie slaapkamers • Achtertuin op het zuidoosten • Geen directe achterburen • Berging met overkapping • Asbest dak recent vervangen- volledig • Velux ramen recent vervangen • Gelegen nabij groen, winkels, scholen en station • Energielabel: B • CV ketel huur € 34,95 p.m. verplichte overname • Oplevering: In overleg • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 318.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.210

2 % Übertragungssteuer (€ 6.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 326.210

3,02%

Jährlich

%

€ 15.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 318.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2026, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.