Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Wijngaard 74

8212CD Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Wijngaard 74 Lelystad
Bild 2

Beschreibung

Op zoek naar een fijne HOEKwoning met ruimte, potentie én een vrijstaande garage? Dan is Wijngaard 74 precies wat u zoekt! Deze ruime eengezinswoning staat op 236 m² eigen grond en biedt maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin gesitueerd op het westen, zijtuin op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De vrijstaande garage biedt extra bergruimte of plek voor uw auto. U woont op loop-/ fietsafstand van een buurtwinkel (onder andere AH Voorhof, basisscholen en een kinderopvang). Tevens ligt de wijk nabij het bosgebied ‘Gelderse Hout’ en slechts op enkele minuten van de in- en uitvalswegen van Lelystad richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk. Kortom: een eengezinswoning met ruimte en potentie, gelegen op een fijne plek in Lelystad. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden! Plan gerust een afspraak in voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje; inpandig te bereiken berging; tussenhal met toegang tot de keuken en trapopgang naar de verdieping; gesloten keuken met een loopdeur naar de achtertuin; doorzon woonkamer van ongeveer 24,7m² met meer dan voldoende ruimte voor de eetkamertafel of meubelen. De begane grond is deels voorzien van plavuizen en deels van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; separaat toilet; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, wastafelmeubel alsmede een ligbad; drie slaapkamers van respectievelijk circa 20,6 en 11,8m², waarvan twee kamers met een ingebouwde kast. De verdieping is deels voorzien van een vinylvloer en deels van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop/ voorzolder met bergkast en een CV-/bergkast (uit 2010); vierde slaapkamer welke is voorzien van een wasttafel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Met een afmeting van 6 meter breed en 12 meter diep biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een (grotendeels groene) erfafscheiding en biedt toegang tot de garage. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin van ongeveer 3 meter breed. De zijtuin is gelegen op het zuiden waardoor u meerdere zitplekken heeft. Prijs: € 350.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 236m² eigen grond • Woonoppervlakte: 116m² • Inhoud: 448m³ • Externe bergruimte: 18m² • Overig inpandig: 7m² • De woning is voorzien van een inpandig te bereiken berging én een garage • In 2017 is het dak van de garage vervangen • Heerlijke tuin gelegen op het zonnige westen • CV ketel: Vaillant HR Pro, bouwjaar 2010, eigendom • Energielabel: D, geldig tot 30 januari 2036 • Bij deze woning behoort een strook gemeentegrond • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond, hiervoor zal een clausule (NON zelfbewoning) en een “as is-where is” clausule worden opgenomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.