Direkt zum Inhalt
Logo von BAAR Makelaardij

Zwenkgras 2

8245HS Lelystad • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almere

Fotoalbum

Zwenkgras 2 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! WAUW! Bent u op zoek naar een instapklare VRIJSTAANDE woning met HEERLIJKE TUIN, OPRIT, GARAGE, PRACHTIGE WOONKEUKEN en maar liefst VIJF SLAAPKAMERS? Maak dan zeker een afspraak om deze woning te bezichtigen; u bent bij binnenkomst direct enthousiast! De Warande is een heerlijke wijk om in te wonen. Deze relatief jonge wijk kenmerkt zich door de ruime straten, de nabijheid van veel groen, een diversiteit aan woningen met een fijne uitstraling en een perfecte ligging t.o.v. alle voorzieningen. De wijk is voorzien van meerdere basisscholen, een supermarkt, apotheek, kinderdagverblijven, een kapper en uiteraard het openbaar vervoer. De bushalte is op loopafstand en binnen een kwartier is het treinstation Lelystad Centrum bereikt. De wijk is gelegen aan de zuidwest kant van Lelystad. Met als bijkomend voordeel: de snelle verbinding naar de A6 en de Oostvaardersdijk richting Almere en Amsterdam, maar ook de Markerwaarddijk richting Enkhuizen. De woning heeft een heerlijke ligging direct aan het Olmenpark. Dit is een park van 5,7 hectare met divers groen, leuke kronkelende paadjes en leuke speelgelegenheden voor kinderen. De woning is gelegen aan het einde van een straat. Hierdoor is het zeer rustig in de straat. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning voelt u direct hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De hal leidt u naar de verschillende vertrekken, te weten: de meterkast, toilet, trapkast en woonkamer. De grote raampartijen op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is een ware eyecatcher. Met zijn royale afmetingen is dit de ideale plek om met uw gezin te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open indeling maakt het sociale aspect van het leven nog aangenamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de strakke afwerking geven de keuken een eigentijdse uitstraling en maken dat de keuken een heerlijke plek is om te kokkerellen terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, namelijk: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De garage is ruim 6 meter diep en ruim 3 meter breed. De ruimte leent zich daardoor ideaal voor het parkeren van een auto of andere hobby’s aan huis. In de garage is licht en elektra aanwezig. De kwalitatief goede deuren zijn afzonderlijk maar ook tezamen te openen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie van de vijf slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of voor het inrichten van een thuiskantoor. Alle slaapkamers in deze woning zijn meer dan royaal te noemen. Elke slaapkamer is licht met voldoende ruimte voor bedden, kasten, bureaus en andere benodigdheden. In de slaapkamers is ingebouwde raambekleding aangebracht en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels frans balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is stijlvol ingericht met keurige sanitaire voorzieningen en biedt zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, perfect voor ontspanning na een lange werkdag. Uiteraard is hier ook een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator gesitueerd. Middels het raampje kan licht en lucht de badkamer binnentreden. De gehele verdieping is uitgerust met een keurige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping van de woning zal u ook nog enorm doen verrassen. Deze verdieping is voorzien van een vierde én vijfde slaapkamer. De zolder heeft een grote hoeveelheid daglicht en is geeft tevens toegang tot een separaat washok waar tevens de mechanisch ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen is gesitueerd. Achter de knieschotten vinden we nog extra bergruimte Tuin: De tuin, heeft dé perfecte ligging, namelijk zuidwest. Hierdoor heeft u het hele jaar door volop zon en de mogelijkheid om in uw eigen buitenparadijs te genieten van de rust. Het groene tuin is voorzien van een échte groene grasmat en groene borders met diverse bomen en planten. De tuin biedt mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere zithoeken, er is een elektrisch zonnescherm aangebracht en geeft voldoende gelegenheid voor kinderen om te spelen. Bijzonderheden: - Duurzaam wonen met energielabel A - Aangesloten op stadsverwarming - Aansluiting laadpaal aanwezig - 13 zonnepanelen - Vrijstaande woning met 6 kamers (5 slaapkamers) - Woonoppervlakte van 157 m² - Perceeloppervlakte van 354 m² - Rustige ligging met uitzicht op groen - Tuin op het zuidwesten met veel privacy - Garage aanwezig - Dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer - Snelle verbindingen naar A6 en Amsterdam Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.