Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Essex 19

3831EL Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Essex 19 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk wonen in een parkachtige omgeving! Deze drive-in woning (Eurowoning) is gelegen op een schitterende locatie in de groene wijk Rozendaal, met vrij uitzicht over een vijverpartij. Een goed onderhouden woning met een ruime woonkamer, inpandige garage, 2 slaapkamers en een werkkamer die uiteraard zeer geschikt is als 3e slaapkamer. De wijk Rozendaal is een unieke parkwijk met waterpartijen, paden, bruggetjes en diverse speel- en sportveldjes. Tevens heeft de wijk een eigen zwembad en een tennisbaan (alleen voor bewoners van de wijk). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt in het winkelcentrum De Biezenkamp. Hier vind je niet alleen diverse winkels, maar ook gezellige restaurants en cafés. Tevens zijn er 2 basisscholen en een kinderopvang in de buurt dus qua ligging/locatie is dit de perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen! Nieuwsgierig naar het mooie uitzicht van deze woning? Wij laten het je graag zien. Bel Snel voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, bergkast met cv-opstelling (Bosch/2013) en de 1e badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde heb je een kamer met 2 grote schuifpuien naar de achtertuin. Deze ruimte is natuurlijk bijzonder geschikt als 3e slaapkamer, kantoor/werkkamer of misschien wel als praktijkruimte! De inpandige garage is zowel via binnen als buiten bereikbaar en is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur. 1e Verdieping: hier tref je een heerlijke leefruimte met aan de achterzijde een ruime woonkamer met grote raampartijen en een schuipui naar het balkon. Het uitzicht over het groen is hier fantastisch. Het balkon is gelegen op het westen dus na je werk kan je hier nog even heerlijk genieten van de avondzon! Aan de voorzijde heb je een open keuken. Een moderne, witte keuken geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook een grote schuifpui die toegang geeft tot het 2e balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten dus in de ochtend geniet je hier heerlijk van de ochtendzon en ook hier is het uitzicht fantastisch! De waterpartij aan de overkant met diverse mooie bomen eromheen ... haast magisch. 2e Verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen over de hele breedte van de woning. In het midden de luxe 2e badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafel met meubel en een spiegelkast. De achtertuin is sfeervol aangelegd en heeft een terras voor en een terras achterin de tuin. Het balkon van de 1e verdieping zorgt voor een verkoelende schaduwplek. Sterke punten van deze woning zijn: * Goed onderhouden eengezinswoning met inpandige garage! * Gelegen in de parkachtige wijk Rozendaal * Parkeerplek op eigen terrein * Mooi uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde * Ruime woonkamer met openhaard en grote raampartijen * Luxe, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * 2 balkons (oost- en westzijde) * 2 ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (werkkamer begane grond) * Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast * Als wijkbewoner mag je gebruik maken van het zwembad en de tennisbaan! * Uitstekende voorzieningen zoals apotheek, huisarts, kinderopvang en supermarkt in de buurt * Nabij winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants en cafés * Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij 2 basisscholen * Bijdrage lidmaatschap Groenstichting Rozendaal is ca. € 59,-- per maand * Voor meer info over de Groenstichting zie de website:

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.