Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Ganzeweihof 5

3833ZA Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Herbrink Makelaars

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.404

Fotoalbum

Ganzeweihof 5 Leusden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen! Welkom in deze royale hoekwoning met gelegen in een bijzonder kindvriendelijke buurt in de geliefde wijk Claverenblad. Met een stijlvolle aanbouw, dakkapellen (waarvan 1 net nieuw geplaatst), zonnige voor-, zij- en achtertuin, carport én maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning die alles biedt. De ligging aan een ruim plein met speel- en grasveld zorgt voor een fijne, veilige speelomgeving. En met winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportclubs en het prachtige buitengebied van Leusden om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én groen. Indeling van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De royale woonkamer van ca. 55 m² is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het grote raam tot aan de grond – voorzien van een screen – zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin. De zitkamer met sfeervolle houtkachel biedt dankzij de aanbouw volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een gezellige tv-hoek, een comfortabele loungeplek én een royale eettafel. Dankzij de vele ramen, waaronder een zijgevelraam, grote schuifpui en lichtkoepels, voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk. De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van je leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook designvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, modern en onderhoudsvriendelijk. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het westen is een groene oase van rust en privacy. Dankzij de brede zijtuin geniet je van ca. 60 m² buitenruimte. De praktische overkapping in de zijtuin zorgt voor de nodige ruimte voor de fietsen en meer. Via de poort bereik je eenvoudig de carport, voortuin en berging. De ligging aan het plein met speelveld maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, en dat is eventueel eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, speels ingedeeld dankzij de doorgeschoten kap. Ook deze kamer beslaat de volledige breedte van het huis. De badkamer is een stijlvolle mix van modern en retro, met een terrazzo vloer, ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Fijn detail: het toilet is apart gesitueerd. 2e verdieping: Via een fraaie zwarte glazen deur kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. De derde slaapkamer is zeer ruim door de 2 dakkapellen, een fijne, rustige plek om te slapen, werken, relaxen of een combinatie. Aan bergruimte ook geen gebrek! Via de vlizotrap kom je op de zeer praktische bergvliering. Algemeen: Deze goed onderhouden eengezinswoning van ca. 136 m² heeft energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s om te koelen en te verwarmen. Met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis met ruimte, sfeer en comfort, klaar voor nieuwe herinneringen!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.