Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Prins Frederiklaan 6 f

3832GD Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Yvonne Segaar Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Prins Frederiklaan 6 f Leusden
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Droomt u van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht, maar wilt u toch profiteren van alle gemakken van het dorp op korte afstand? Dan is dit royale penthouse aan de rand van Leusden-Zuid de ideale plek voor u! Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex “De Leusder Berg”, biedt dit schitterende penthouse een bijzondere combinatie van landelijke charme, luxe en praktisch gemak. Met een royaal woonoppervlak van circa 149 m² en een groot dakterras met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en het idyllische Landgoed Den Treek, geniet u hier elke dag van het ultieme buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het landschap en de rust op te zoeken, terwijl u alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik heeft. Het appartement ligt op korte afstand van het dorpscentrum De Tabaksteeg, waar u onder andere een grote supermarkt, kapsalon, snackbar, grand café, bibliotheek, sportschool en medisch centrum vindt. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers is Landgoed Den Treek letterlijk om de hoek. Dit prachtige natuurgebied biedt talloze wandelroutes, rustige picknickplekken en een serene omgeving waar u kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De indeling is als volgt: Entree en algemene ruimtes Bij binnenkomst van het complex wordt u ontvangen in een verzorgde, afgesloten hal met videofoonsysteem, bellentableau en brievenbussen. Met de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping, of de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Zo combineert het gemak van een appartement met de luxe van een penthouse. Het appartement Het appartement zelf opent via een centrale, ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de lichte en royale woonkamer. Twee grote schuifpuien verbinden de woonkamer direct met het grote dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanaf de bank heeft u een werkelijk een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden, dat elke dag opnieuw adembenemend blijft. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, met opstelplaats voor de cv-ketel, een wasbakje met wam- en koud water aansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles overzichtelijk en netjes opgeborgen. Slaapkamers en badkamer Het penthouse beschikt over twee verrassend royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen, voldoende plek voor een inloopgarderobe, een groot bed én een gezellig zitje. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijzijde en is eveneens riant van formaat, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgerust en luxe van opzet, met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Hier kunt u zich elke ochtend en avond volledig terugtrekken in een comfortabele en serene omgeving. Buitenruimte Het groot dakterras is één van de absolute eyecatchers van dit penthouse. Met een vrije ligging en uitzicht over de weilanden en Landgoed Den Treek, biedt het terras volop mogelijkheden om te ontspannen, te zonnen, te borrelen of te genieten van een diner in de buitenlucht. Het terras heeft een buitenkraan. Parkeren en berging Onder het appartementencomplex bevindt zich de parkeergarage, toegankelijk via een verwarmde toegangsweg en een op afstand bedienbare garagedeur. Het penthouse beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek en voldoende opbergruimte heeft. Pluspunten op een rij • Royaal penthouse van circa 149 m² • Groot dakterras met adembenemend uitzicht • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel • Eigen parkeerplaats en berging in de kelder • Goed onderhouden, kleinschalig complex uit 1996 • Unieke ligging aan de rand van Leusden-Zuid met landelijke rust en natuur • Nabij alle voorzieningen, dorpscentrum en Landgoed Den Treek Dit penthouse biedt een unieke kans om landelijk wonen te combineren met modern comfort, luxe en een ongeëvenaard uitzicht. Hier geniet u van ruimte, rust en vrijheid, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Niesmann (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.