Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERS MAKELAARDIJ

Pastoor van Tielstraat 31

6578AJ Leuth • Gelderland

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.634

Fotoalbum

Pastoor van Tielstraat 31 Leuth
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met zeer diepe tuin met stenen tuinberging, een 'tuinkamer'. Fraai en rustig wonen in een huis met veel potentie. Kenmerken: perceel 210 m² / woonoppervlakte 82 m², overige ruimte circa 24 m² / bouwjaar 1953 Indeling: Begane grond: Entree / hal, toilet met fontein, ruime trapkast met opstelling cv-ketel / lichte doorzon woonkamer met vaste kast, toegang tot keuken met nette inbouwkeuken / via keukendeur bereikbare achtertuin. 1e verdieping: overloop met een vaste kast / drie slaapkamers waarvan 2 met vaste kast / badkamer met douche, toilet en wasbak. Bergzolder met beperkte hoogte bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * diepe zonnige achtertuin met achterom, circa 18 meter diep!; * stenen tuinberging circa 7 m²; * tuinkamer is in spouw gebouwd met dakisolatie en circa 17 m² groot en is voor diverse doeleinden geschikt/geschikt te maken; * woning en tuin zijn keurig onderhouden; * woning wordt verkocht 'as is'; * charmante uitstraling met nog originele paneeldeuren en diverse vaste kasten; * Nefit HR combiketel (bouwjaar 2010); * woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en muurisolatie; * Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en middenin de prachtige Ooijpolder. Supermarkt, kinderopvang, kleinschalig medisch dienstencentrum en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar, er zijn goede openbaar vervoer mogelijkheden. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een charmante woning met veel mogelijkheden in een groene, rustige omgeving!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

3,02%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6578

Google Karten

Standort von Leuth

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leuth

Wohn- und Viertelzahlen in Leuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leuth. In 2026 waren da 1.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leuth
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765
2026 1.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 355 45-65: 565

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung F

55

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

34

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leuth
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2026 ongeveer 1.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Leuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.