Direkt zum Inhalt
Logo von Basten Assurantiën en Makelaardij

Pastoor van Tielstraat 57

6578AK Leuth • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ooij

Fotoalbum

Pastoor van Tielstraat 57 Leuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom.......... Wonen aan de de Pastoor van Tielstraat 57 in het rustige Leuth, is een droom die uitkomt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met maar liefst 4 slaapkamers, vrijstaande garage en met een fraai uitzicht over het weiland! Deze woning is gebouwd in 1973 en heeft een perceel man 295 m² en biedt nog voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen en of te moderniseren. Deze hoekwoning is rustig en fraai gelegen en kindvriendelijk met voldoende speelruimte, basisschool , supermarkt en huisartsenpost en tandarts zijn op loop/fietsafstand. Dus ben je op zoek naar een heerlijk huis met 4 slaapkamers en een vrijstaande garage? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in om de sfeer te proeven en te zien of dit plekje jouw nieuwe thuis kan worden. De plaats Leuth is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Leuth heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven. Daarnaast is Leuth gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving en nabij het natuurgebied; "de Millingerwaard" en ook de bekende theetuin in Millingen en het huiskamercafé "Oortjeshekken" in Ooij liggen op korte afstand. Leuth ligt ongeveer 15 autominuten rijden van zowel Nijmegen als Kleef en ook met het openbaar vervoer is de stad Nijmegen in een handomdraai te bereiken is. Indeling Welkom thuis.......... Bij binnenkomst in deze woning kom je terecht in de entree, voorzien van een meterkast, toilet, en een garderobe. Vanuit hier kom je in de royale sfeervolle lichte woonkamer met houtkachel. Deze woonkamer is voorzien van een provisie kast, en een open trap leidt je naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer komt men in de royale keuken en deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Koken in rust.......... De zeer ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals; vaatwassen, inductiekookplaat met afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie. Verder heeft deze keuken een prachtige kastenwand welke voorzien is van een combioven en diverse voorraadkasten. De keuken geeft je direct toegang tot de achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven, vooral op zonnige dagen of wanneer je gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag. Tevens heeft men aan de achterzijde een heerlijke overkapping waar men heerlijk kan zitten. Vanuit de achtertuin heeft men ook toegang tot de garage. Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog.......... Via de vaste trap in de woonkamer gaan we naar de eerste verdieping. Beneden zit je lekker warm doordat het trapgat boven slim is afgesloten met een schuifdeur. Via de overloop is er toegang naar vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. - De badkamer is voorzien van een: douchecabine, hangend toilet, design radiator en een wastafel met spiegel. - 2 Slaapkamers waaronder de master bedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. - 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel. - de slaapkamers zijn netjes onderhouden en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen. - één slaapkamer is voorzien van witgoedaansluitingen. - gedeeltelijk voorzien van rolluiken Tweede verdieping Vervolg je weg verder omhoog.......... De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. De zolder is een grote open ruimte waar zich ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Tuin Kom tot rust, geniet en ontspan............ De achter/zijtuin is natuurlijk en groen aangelegd...........al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond.............. De tuin wordt omheind door een houten schutting, en is natuurlijk groen en is keurig aangelegd en is voorzien van een buitenkraan en stopcontacten. De tuin is zeer kindvriendelijk aangelegd. De achtertuin heeft een vrijstaande garage welke voorzien is van elektra en een waterpuls. Tevens heeft men aan het huis een heerlijke overkapping waar men heerlijk kan zitten. De achter/zijtuin is zuid/westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden Praktische informatie: . Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlak 99 m² - Overkapping aan de achterzijde van de woning - Energielabel B - 4 slaapkamers - Airconditioning boven op de overloop - Buitenkraan - Water puls in de garage - Vrijstaande garage - Centrum Nijmegen is op 10 autominuten gelegen. - Prachtige landelijke omgeving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6578

Google Karten

Standort von Leuth

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leuth

Wohn- und Viertelzahlen in Leuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leuth. In 2026 waren da 1.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leuth
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765
2026 1.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 355 45-65: 565

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung F

55

Bezeichnung D

54

Bezeichnung G

34

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leuth
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2026 ongeveer 1.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer Häuser in Leuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.