Einwohner
12.994
Letztes Jahr: 2026
Vragenderweg 17
7131NS Lichtenvoorde • Gelderland
Verfügbar
€ 574.017 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.330
2 % Übertragungssteuer (€ 11.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 587.347
Kaufpreis /m²: € 3.852
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke vrijstaande woning op een royale kavel aan een brede, rustige straat. Een woning die je, mede door de aanbouw, blijft ontdekken. Waar iedere ruimte weer verrast. Van buiten karaktervol. Van binnen verrassend groot. Door de jaren heen slim uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van 38 zonnepanelen. En wat dacht je van de extra hobbykamer op de begane grond? Dan die garage, da’s bijna een huis op zich. In spouw, geïsoleerd, verwarmd en met vaste trap naar de zolder. Neem daarbij nog de voorname en diepe kavel en het plaatje is ongevraagd helemaal compleet. Lees rustig mee... VOOR JOU EEN VRAAG VOOR MIJ EEN WEET Als we de auto aan de zijkant op de oprit parkeren, zien we gelijk de breedte van de garage. Ook de grootte van de tuin verrast. We kiezen ervoor om eerst de woning met een bezoek te vereren. De deur van de aangebouwde bijkeuken staat al uitnodigend open. Deze is riant, licht en voorzien van aansluitingen die je bij een bijkeuken verwacht. Een blik in de meterkast laat ons zien dat ook deze volledig met de tijd is meegegaan. Het toilet is ruim en modern. We kunnen het niet laten, even een blik werpen in de tuinkamer. Hoe gaaf is dat de glazen puien inklapbaar zijn en het met recht een tuinkamer is. Er is zelfs sprake van vloerverwarming. We snappen direct dat de huidige bewoners hier veel en graag zitten. Heerlijke view over de tuin, lekker rustgevend! We lopen direct door naar de voorkant en starten (zoals het eerste bezoek binnenkomt) in de hal met uitgekiend kastensysteem. De trap pakken we zo. Eerst de beurt aan de woonkamer met houtkachel. Deze gaat vanzelf over in de open woonkeuken met inbouwapparatuur. De provisiekelder (net geen stahoogte) is droog en ruim. Nu kunnen we kiezen: gaan we via achter via een spiltrap naar boven of gaan we via de hal? We kiezen voor het laatste. Op de terugweg nemen we straks de andere trap. EEN VRAAG STELLEN Wat is erboven te zien? Sowieso een drietal slaapkamers in de originele woning. Ook is er een riant toilet geplaatst met wastafel (warm en koud water). De middelste kamer heeft een vlizo naar de bergzolder. Via de achterste slaapkamer komen we in de badkamer met inloopdouche, wastafel en voorbereiding voor extra toilet. Daarnaast is er ook nog de leuke ouderslaapkamer. Via de voornoemde trap komen we weer beneden in de bijkeuken terecht. VRAGENDERWIJS Wat is nog meer interessant om te weten? De woning is bijna geheel voorzien van HR Glas (aanbouw triple) en er liggen maar liefst 38 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2009, de tuinkamer is in 2021 gerealiseerd. De Nefit cv-combiketel dateert uit 2008. Warm water middels een zonneboiler. De gehele beneden verdieping (incl berging) is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de woonkamer. De woonkamer is wel voorbereid voor vloerverwarming, de slangen liggen onder de vloer klaar. De voorbereiding voor een warmtepomp zijn gemaakt o.a. door de meterkast aan te passen en er is een warmteverliesberekening opgesteld. De woning is lekker diep en speels uitgebouwd. Er is nog een inpandige, geïsoleerde berging en een fietsenhok in de tuin. Opzij kunnen op de oprit drie auto’s staan. VRAGENLIJST De extra tuinkamer is ideaal voor als je thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst, een groot gezin hebt, pubers hun eigen plek wilt geven of gewoon omdat je straks beneden wenst te gaan slapen. De bijkeuken is groot zat om er een douche in te maken. En vraag jij je af waar je de garage allemaal voor kunt gebruiken? Dan kun je zelf wel een en ander bedenken! De tuin is fijn, verzorgd en biedt volop privacy. De Vragenderweg is van oudsher een belangrijke verbindingsweg richting Buurtschap Vragender. Nu is de vaart eruit gehaald, je mag hier maar 30 km rijden. Je woont hier heerlijk centraal, met alle voorzieningen van Lichtenvoorde dichtbij. VRAAGTEKEN? Vragenderweg 17 is niet zomaar een woning. Het is een huis met uitstraling, mogelijkheden en een dikke glimlach. Wanneer je kunt kijken? Bel of mail ons en we maken een dik uur voor je vrij. Enthousiast laten we alles zien. We brainstormen graag met je mee voor jouw ideeën en verlangens. Grote kans dat deze hier gerealiseerd kunnen worden. Welkom!
Hypothek berekenen
€ 574.017
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.330
2 % Übertragungssteuer (€ 11.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.347
3,21%
Jährlich
%
€ 28.701
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 574.017 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Inhalt
- 584 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lichtenvoorde auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde
Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
241
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.905 |
| 2022 | 12.900 |
| 2023 | 13.010 |
| 2024 | 13.080 |
| 2025 | 13.135 |
| 2026 | 12.994 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 285.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 334.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.470
0-15: 1.965
15-25: 1.365
25-45: 2.895
45-65: 3.295
Ausbildungsstufe
Hoger
2.670
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
520
Nederland
11.945
Buiten Europa
675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.037
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.824
Vrijstaande woningen
1.199
Twee-onder-één-kap woningen
888
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
159
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.429
1970 tot 1980
1.317
1980 tot 1990
1.006
1990 tot 2000
495
2000 tot 2010
398
2010 tot 2020
362
2020 en later
157
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.067
Bezeichnung A
1.491
Bezeichnung B
883
Bezeichnung D
474
Bezeichnung F
319
Bezeichnung G
255
Bezeichnung E
183
Bezeichnung A++
141
Bezeichnung A+
128
Bezeichnung A++++
44
Bezeichnung A+++
40
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.990 |
| 2021 | 1.460 | 3.030 |
| 2022 | 1.150 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?
Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?
In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.
Meer Häuser in Lichtenvoorde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Planetenstraat 42
7131HA Lichtenvoorde
€ 430.000 k.k.
€ 3.116/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marishof 100
7131TM Lichtenvoorde
€ 249.000 k.k.
€ 2.830/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob Catsstraat 36
7131WR Lichtenvoorde
€ 339.000 k.k.
€ 3.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 6
7131CM Lichtenvoorde
€ 598.500 k.k.
€ 2.356/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 254 m²
- Fläche des Grundstücks
- 932 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Switbertushof 5
7131TA Lichtenvoorde
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aaltenseweg 42
7131NE Lichtenvoorde
€ 398.000 k.k.
€ 3.586/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kiekendief 3
7132EN Lichtenvoorde
€ 399.500 k.k.
€ 3.248/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Op den Akker 24
7131EB Lichtenvoorde
€ 749.000 k.k.
€ 4.406/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 4
