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Lierdererf 4

7364BE Lieren • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Lierdererf 4 Lieren
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Beschreibung

Op een rustig en kindvriendelijk hofje in het Veluwse dorp Lieren staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een garage, veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een beschutte achtertuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 289 m². De woning is instapklaar dankzij de luxe keuken (2023) en de moderne badkamer (2023) en nieuwe vloeren. De eerste verdieping is volledig opnieuw gestuct en deels voorzien van HR++ glas. Lieren ligt binnen de gemeente Apeldoorn en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A1 en A50; beide zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Het dorp biedt enkele voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand, enkele winkels en een 18-holes golfbaan. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten dankzij de vele routes in de directe omgeving. Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, en vaste trapopgang. Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de groten raampartijen zowel aan de voor als achterkant. De moderne keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een stoomoven. De begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met pvc vloer. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023), uitgevoerd in neutrale tinten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet. De volledige verdieping is opnieuw gestuct en deels voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping: overloop, berging met opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2012), wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met dakraam. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten maar diep genoeg voor voldoende zon. De tuin is bereikbaar middels een achterom en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's. Achterin de tuin staat een stenen garage met een nieuw dak. Kortom: nette woning op heerlijke rustige woonlocatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7364

Google Karten

Karte von Lieren

Entdecken Sie, wo Makler in Lieren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieren. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieren
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung D

67

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

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