Direkt zum Inhalt
Logo von Vivre Adviesgroep

Ringweg 9

6141LM Limbricht • Limburg

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Ringweg 9 Limbricht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep Ruimte, comfort en vrijheid op een fijne plek! Sommige woningen verrassen pas echt wanneer je binnenstapt. Deze vrijstaande woning is daar een uitstekend voorbeeld van. Achter de gevel gaat een verrassend royale leefruimte schuil, gecombineerd met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak vorm te geven. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², een perceel van 567 m² en een levensloopbestendige opzet biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra ruimtes op de verdieping zorgen voor volop flexibiliteit. Of je nu op zoek bent naar een woning voor een gezin, een plek om werken en wonen te combineren of gewoon veel leefruimte wenst: hier zijn de mogelijkheden verrassend veelzijdig. Indeling van de woning Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime hal met vide. Dankzij de open opzet voelt de woning vanaf het eerste moment licht en ruimtelijk aan. De fraaie mahoniehouten trap vormt hierbij een echte blikvanger en geeft de entree een karaktervolle uitstraling. Vanuit de hal loop je rechts naar de woonkamer. Een royale leefruimte waar ruimte en gezelligheid op een natuurlijke manier samenkomen. De zithoek en eethoek zorgen samen voor een comfortabele leefruimte waarbij de houtkachel en travertin vloer zorgen voor warmte en sfeer. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is functioneel ingericht. Tegelijkertijd biedt deze ruimte een uitstekende basis voor wie droomt van een moderne leefkeuken waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische indeling op de begane grond. Hier bevinden zich namelijk ook een slaapkamer, badkamer en wasruimte waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Een comfortabele voorziening die niet alleen prettig is voor nu, maar ook voor de toekomst. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Dankzij de vide en de dakkapel ervaar je hier een open en lichte sfeer. De verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers met een prettige indeling en veel daglicht. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook bevindt zich hier een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en extra opslagruimte. Een woning die je al wandelend steeds opnieuw verrast door de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden die zij biedt. Tuin en ligging Ook buiten valt er volop te genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en gebruiksgemak. Hier kun je op elk moment van de dag een plekje vinden om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping, voorzien van sfeervolle verlichting, zit je beschut en comfortabel. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook om in de andere seizoenen nog volop van buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen tuinhuis met extra bergruimte aan de zijkant. Ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of gereedschap. Dankzij de praktische indeling van het perceel blijft er voldoende ruimte over voor ontspanning, groen of andere invullingen naar eigen wens. De rustige ligging en het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgen bovendien voor een aangenaam gevoel van rust en vrijheid. Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gebouwd rond 1990 en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. In de loop der jaren is de woning op diverse onderdelen onderhouden, waardoor een degelijk en comfortabel geheel is ontstaan. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt grotendeels over rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en gebruiksgemak. Het energielabel C onderstreept de basis die de woning biedt. Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en potentie. De basis is degelijk, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om de afwerking en inrichting verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een eigentijdse leefkeuken, het moderniseren van sanitaire voorzieningen of het verder optimaliseren van de leefruimtes. Dankzij de royale maatvoering en multifunctionele indeling kun je hier werkelijk alle kanten op. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, veel comfort en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Garage en parkeren De inpandige garage (met elektrische poort) vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals elektra, water en verwarming is deze ruimte voor veel verschillende doeleinden geschikt. Natuurlijk voor het stallen van een auto, maar ook als extra kamer, werkruimte of extra opslag. De oprit zorgt voor parkeermogelijkheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie, waardoor je hier dagelijks kunt genieten van een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn omliggende steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, waardoor het hier comfortabel wonen is voor jong en oud. Pluspunten van de woning • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Multifunctionele indeling met veel mogelijkheden • Inpandige garage met voorzieningen • Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken • Overkapping met verlichting • Stenen tuinhuis met extra opslagruimte • Rustige ligging met weinig verkeer • Nabij scholen, uitvalswegen (A2) en voorzieningen • Vrij uitzicht aan de achterzijde Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. WWFT De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Overdrachtsbelasting Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit Turbo 32 (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2026 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.