Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Vredeburglaan 16

1906WN Limmen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietveld Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Vredeburglaan 16 Limmen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### VREDEBURGLAAN 16 te LIMMEN ### Dit object heeft een inhoud van 450 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 180 m²! Alle aandacht voor deze topper! Met trots presenteren wij u dit heerlijke riante gezinshuis, dat u een stabiele basis biedt met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning zal u aangenaam verrassen door de prettige woonbeleving en de royale ruimtelijkheid. De woning wordt omringd door groen, als een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde omgeving, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en een zonnige achtertuin. Dankzij de strategische ligging geniet u van vrij uitzicht, geen inkijk van achterburen en een prettige woonomgeving die u het hele jaar door een gevoel van rust en ruimte biedt. U treedt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige uitkijk door de raampartijen op zowel uw voor- als achtertuin. Door deze raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de voorzijde biedt een plek om te ontspannen en met zicht op de omgeving. Aan de achterzijde kunt u de eettafel kwijt waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen. In de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren ligt een stijlvolle PVC vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop werk- en bergruimte. Zo heeft u voldoende werkruimte om te koken en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om uw keukengerei, servies en voorraad in op te bergen. Verder is de keuken uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser (2023), combimagnetron (2024) en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, hier is een vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt, biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit fijne familiehuis heeft drie slaapkamers op deze verdieping en biedt daarmee volop ruimte om prettig te wonen en te leven. De slaapkamers zijn heerlijk licht en goed van formaat. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand met ruime opbergmogelijkheden voor kleding, schoenen, tassen en accessoires. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. U heeft hier alle vrijheid om de kamers geheel naar eigen wens in te richten. We lopen door naar de badkamer, die modern is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. U vindt hier een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en opbergkastje. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting, terwijl het te openen raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een compleet en verzorgd geheel. Op de tweede verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping niet alleen rianter, maar ook heerlijk licht geworden. Hier is een vierde kamer gecreëerd. De ruimte leent zich ook uitstekend voor slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of gezellige tv-kamer. De vaste kastenwand en de slimme bergruimte achter de knieschotten zorgen voor volop opbergmogelijkheden. Op de ruime voorzolder is de cv-ketel geplaatst en ook hier is extra bergruimte aanwezig. Een praktische én prettige verdieping die u verrassend veel mogelijkheden biedt! Dan is er nog de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en biedt veel privacy (zonder inkijk van achterburen). Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Hier kunt u prima de fietsen en tuinspullen kwijt. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Deze woning biedt u een solide basis voor comfortabel wonen. De ideale ligging maakt dit huis een geweldige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene, rustige en gezellige buurt om in te wonen. Parkeren is geen probleem, er is parkeergelegenheid voor de deur, in de straat. Daarnaast is er eventueel een separate garage bij te kopen. Op een korte afstand van alle voorzieningen die het prachtige dorp Limmen te bieden heeft. Vlakbij verswinkels, supermarkt, het Gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Basisschool, kinderopvang en het heerlijke speelveld in het dorpspark aan de Vuurbaak liggen op loopafstand. Maar ook het strand van Bakkum, het Noordhollands Duinreservaat of het heerlijke polderlandschap ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen naar de Randstad, Schiphol, NS-stations van Castricum en Heiloo binnen handbereik! Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning - Woonkamer met veel lichtinval - 4 (slaap)kamers - Praktische bijkeuken - 9 zonnepanelen - Dakkapel aan de voorzijde (2e verdieping) - Zonnige achtertuin op het zuiden - Buitenkraan aan de achterzijde - Parkeergelegenheid direct voor de deur - Separate garage optioneel bij te kopen (vraagprijs € 39.500,- k.k.) - Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en 3 fasen (kookgroep) - Remeha Avanta cv-ketel van 2020 - C.v. ketel: Remeha Calenta, bouwjaar 2013 - Elektrisch zonnescherm (2020) - Trap met PVC gerenoveerd (2021) - Laminaatvloeren 1e verdieping (2024) - Vloerisolatie (2025) - Blijvend vrij uitzicht voorzijde - Basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand - Winkels en park op korte afstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede een NS-station (Uitgeest, Castricum & Heiloo) - Diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam INHOUD: CA. 450 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 133 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. ? M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 180 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.