Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars RMRE

Grotestraat 5

6067BP Linne • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.677

Fotoalbum

Grotestraat 5 Linne
Bild 58

Beschreibung

Sfeer, karakter en ruimte. Deze verrassend ruime jaren 30 eindwoning in het hart van Linne heeft het allemaal. Met een gezellige woonkamer, royale leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime inloopkast en een multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning volop mogelijkheden. Op de tweede verdieping kun je slapen en heerlijk relaxen in je eigen wellnessbadkamer. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. Voeg daar de zonnige tuin, zonnepanelen 14 stuks en de 4 airco's aan toe en je begrijpt waarom je je hier direct thuis voelt. ALGEMEEN: Deze woning combineert het karakter van de jaren 30 met het comfort van nu. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl moderne voorzieningen bijdragen aan prettig en zorgeloos wonen. Zo heeft de woning energielabel C, rolluiken en 4 airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is ideaal. Je woont hier tegen het gezellige centrum van Linne aan. Met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de natuur verrassend dichtbij. Op korte afstand heb je natuurgebied De Weerd. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en te ontspannen in het groen. Ook de Maasplassen zijn dichtbij. Hou je van shoppen? Dan is het fijn om te weten dat je binnen een paar minuten in het Designer Outlet Roermond bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 ben je sowieso snel onderweg richting Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland. BEGANE GROND: Als je binnenstapt, ben je meteen verkocht. Deze woning ademt sfeer. De karakteristieke voordeur, de fraaie trapopgang, de originele details en de lambrisering zorgen direct voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en de kelder. De gezellige woonkamer is een fijne leefruimte. De warme houtlook pvc-vloer, de grote raampartijen en de sfeervolle haard (kan eventueel verwijderd worden) zorgen voor een huiselijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het terras en de tuin. Hou je van koken en gezellig tafelen? Dan voel je je hier direct thuis. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kookeiland, de moderne afwerking en de combinatie van witte fronten met een warm houtkleurig werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. In de keuken heb je: - een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven - stoomoven - koelkast - vriezer - vaatwasser Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken. Hier heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor voorraad, huishoudelijke apparaten en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Werk je regelmatig vanuit huis of droom je van een eigen praktijkruimte? Dan is de multifunctionele ruimte naast de woning een enorme plus. Dankzij de eigen entree en het toilet zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De ruimte is ideaal als kantoor, salon, praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien kijk je vanuit hier uit op de tuin, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De woning heeft ook een praktische kelder. Ideaal voor het opbergen van provisie, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo heb je altijd voldoende bergruimte binnen handbereik. 1E VERDIEPING: Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je 3 slaapkamers en de moderne, eerste badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast heeft deze kamer airco, waardoor je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slaapt. De tweede slaapkamer is ook een fijne en lichte ruimte. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is nu in gebruik als babykamer. Uiteraard kun je deze ruimte helemaal naar eigen wens inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een kleedkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een frisse en comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. 2E VERDIEPING: Via opnieuw zo'n fraaie trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een royale slaapverdieping die aanvoelt als een eigen privésuite. De ruime slaapkamer wordt dankzij de dakkapel en de dakramen overspoeld met natuurlijk licht. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen groot aan, maar ook bijzonder sfeervol. Een heerlijke plek om je even terug te trekken en tot rust te komen. Aansluitend vind je de open badkamer. De stijlvolle afwerking en royale opzet zorgen voor een echte wellnessbeleving in eigen huis. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Op deze verdieping heb je ook een ruime inloopkast. Alle ruimte dus voor kleding, schoenen en accessoires, zodat de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd blijft. Aan algemene bergruimte is ook hier geen gebrek. Via een vlizoluik kom je op de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken. TUIN: De tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. En is onderhoudsvriendelijk. Je hoeft daarom maar weinig tijd te besteden aan tuinieren. Er blijft vooral veel tijd over om te genieten. Onder de ruime overkapping begin je de dag met een kop koffie of sluit je een zomerse avond gezellig af met familie en vrienden. Ook als het weer wat minder is, kun je hier heerlijk buiten zitten. Verder heb je in de tuin een gezellige extra zitplek. Je kunt hier in alle rust een boek lezen, van de zon genieten of samen napraten met een goed glas wijn. De combinatie van privacy, verschillende zitmogelijkheden en de gunstige ligging op het westen maakt deze tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel C. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend CV KETEL EIGENDOM Nefit 2006 LIGGING: Rustig in het centrum van Linne LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. HEEFT U INTERESSE IN DEZE MOOIE WONING? PLAN DAN EEN BEZICHTIGING IN: 0475-475831

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,21%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.